ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Venta de casa en Sajonia. Nro. 1

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 113.993

на 74% ниже медианы

US$ 152/m²Precio original: Gs. 690.000.000

4Спальни
3Санузлы
750 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 152/m²
Медиана районаUS$ 589/m²

на 74% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)41,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.947/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 441.991

≈ Gs. 2675,4 M

Оценочный диапазонUS$ 267,1 k–US$ 713 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Hermosa casa en venta en el barrio Sajonia. inmejorable ubicación. La propiedad cuanta con 754m², (25x30). La casa es amplia, cuenta con 4 dormitorios en total, 1 habitación en planta alta con estar, 3 baños, 2 salas, chimenea central, cocina, comedor, escritorio, piscina, hidromasaje externo, una pequeña canchita, quincho con parrilla. Estacionamiento techado para 3 autos, zona de lavadero, salón comercial, depósito, gran jardín frontal y trasero, estacionamiento con portón por ambas calles, una con Portón eléctrico. Ubicación Avda. Mallorquín, su contra frente Calle Cnel. Oviedo. La propiedad cuenta con 2 calles en forma levemente triangular.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
750 m²
Спальни
4
Санузлы
3

Расходы

Цена
Gs. 690.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 113.993

Расположение

Район
Sajonia
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.750/мес
ROI37,6%
Кап. ставка39,5%
Вал. доходность41,5%
Чист. доходность37,6%
Окупаемость2,7 лет
Вложенный капитал
US$ 119,7 k
Фактическая аренда
US$ 3,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 43,9 kГод 2: US$ 93,6 kГод 3: US$ 143,5 kГод 4: US$ 193,6 kГод 5: US$ 244 kГод 6: US$ 294,5 kГод 7: US$ 345,3 kГод 8: US$ 396,3 kГод 9: US$ 447,5 kГод 10: US$ 499 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 118,6 kUS$ 45 k—US$ 118,6 kUS$ 43,9 k
2US$ 123,3 kUS$ 90 k—US$ 123,3 kUS$ 93,6 k
3US$ 128,2 kUS$ 135 k—US$ 128,2 kUS$ 143,5 k
4US$ 133,4 kUS$ 180 k—US$ 133,4 kUS$ 193,6 k
5US$ 138,7 kUS$ 225 k—US$ 138,7 kUS$ 244 k
6US$ 144,2 kUS$ 270 k—US$ 144,2 kUS$ 294,5 k
7US$ 150 kUS$ 315 k—US$ 150 kUS$ 345,3 k
8US$ 156 kUS$ 360 k—US$ 156 kUS$ 396,3 k
9US$ 162,2 kUS$ 405 k—US$ 162,2 kUS$ 447,5 k
10US$ 168,7 kUS$ 450 k—US$ 168,7 kUS$ 499 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты