ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA EN VILLA AURELIA ZONA FANATICOS PADÉL

Villa Aurelia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 199.000

на 57% ниже медианы

US$ 418,9/m²≈ Gs. 1204,5 M

3Спальни

475 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 419/m²

Медиана районаUS$ 969/m²

на 57% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)14% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.322/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 460.156

≈ Gs. 2785,3 M

Оценочный диапазонUS$ 342,1 k–US$ 550 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Residencia en Barrio Villa Aurelia de una sola planta A 1 cuadra de Boggiani Zona Fanaticos Boggiani Paddle Terreno 475 mts2 12x40 Sup construida 250mts2 Residencia de 3 dormitorios, súper amplia! Cuenta con entrada vehicular, ingreso de servicio, sala living, comedor social, cocina independiente con barra, área de servicio (lavadero amplio y baño), amplio patio con piscina y depósito.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 475 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 199.000

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.206/мес

ROI12,7%

Кап. ставка13,3%

Вал. доходность14%

Чист. доходность12,7%

Окупаемость7,9 лет

Вложенный капитал: US$ 209 k
Фактическая аренда: US$ 2,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 207 k	US$ 26,5 k	—	US$ 207 k	US$ 24,5 k
2	US$ 215,2 k	US$ 52,9 k	—	US$ 215,2 k	US$ 59,2 k
3	US$ 223,8 k	US$ 79,4 k	—	US$ 223,8 k	US$ 94,3 k
4	US$ 232,8 k	US$ 105,9 k	—	US$ 232,8 k	US$ 129,7 k
5	US$ 242,1 k	US$ 132,4 k	—	US$ 242,1 k	US$ 165,5 k
6	US$ 251,8 k	US$ 158,8 k	—	US$ 251,8 k	US$ 201,7 k
7	US$ 261,9 k	US$ 185,3 k	—	US$ 261,9 k	US$ 238,2 k
8	US$ 272,3 k	US$ 211,8 k	—	US$ 272,3 k	US$ 275,2 k
9	US$ 283,2 k	US$ 238,2 k	—	US$ 283,2 k	US$ 312,5 k
10	US$ 294,6 k	US$ 264,7 k	—	US$ 294,6 k	US$ 350,3 k