ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO 573 M2 ESQUINA SGUIDO SPANO ESQ,23 DE OCTUBRE- VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Новое

US$ 340.000

на 72% выше медианы

US$ 593,4/m²≈ Gs. 2058 M

573 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%72

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 593/m²

Медиана районаUS$ 345/m²

на 72% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.893/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 197.614

≈ Gs. 1196,2 M

Оценочный диапазонUS$ 115,9 k–US$ 317,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA - TERRENO COMERCIAL EN ESQUINA ¡¡ Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA!! Terreno comercial en esquina. Ubicado sobre Guido Spano esquina 23 de octubre en el barrio Villa Morra. Superficie de terreno 573 m2 Medidas: Frente sobre Guido Spano 36.51 m2 Frente sobre 23 de octubre 36.51 m2 Monto de la inversión USD 340.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 573 m²

Расходы

Цена: US$ 340.000

Расположение

Район: Villa Morra
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.798/мес

ROI6%

Кап. ставка6,3%

Вал. доходность6,7%

Чист. доходность6%

Окупаемость16,5 лет

Вложенный капитал: US$ 357 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 353,6 k	US$ 21,6 k	—	US$ 353,6 k	US$ 18,2 k
2	US$ 367,7 k	US$ 43,2 k	—	US$ 367,7 k	US$ 53,9 k
3	US$ 382,5 k	US$ 64,7 k	—	US$ 382,5 k	US$ 90,2 k
4	US$ 397,8 k	US$ 86,3 k	—	US$ 397,8 k	US$ 127,1 k
5	US$ 413,7 k	US$ 107,9 k	—	US$ 413,7 k	US$ 164,6 k
6	US$ 430,2 k	US$ 129,5 k	—	US$ 430,2 k	US$ 202,7 k
7	US$ 447,4 k	US$ 151,1 k	—	US$ 447,4 k	US$ 241,5 k
8	US$ 465,3 k	US$ 172,6 k	—	US$ 465,3 k	US$ 281 k
9	US$ 483,9 k	US$ 194,2 k	—	US$ 483,9 k	US$ 321,1 k
10	US$ 503,3 k	US$ 215,8 k	—	US$ 503,3 k	US$ 362,1 k