1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
1.14 HAS S ACCESO SUR
Mariscal Estigarribia, Asunción
Новое
US$ 28.500
US$ 2,5/m²≈ Gs. 172,5 M
11.438 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%50
Цена/м² объекта—
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VENDO TERRENO SOBRE ACCESO SUR - 1,14 HECTAREAS 📍El terreno se encuentra sobre la importante Avda. Acceso Sur con salida a la calle de atrás Mcal. Estigarribia, también tiene otras 3 salidas a las calles de los costados. - Superficie total: 11.438 m2 - Medidas: 35,35 mts sobre Acceso Sur x 317 mts de fondo. ✅Ideal para supermercado, concesionaria de vehículos, parque logístico o cualquier otro tipo de uso, considerando que la ubicación sobre una avenida principal como Acceso Sur garantiza un flujo constante de vehículos y personas, mientras que las múltiples salidas facilitan el acceso y la logística. Precio: USD 2.850.000
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 11.438 m²
Расходы
- Цена
- US$ 28.500
Расположение
- Район
- Mariscal Estigarribia
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 29,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 29,6 k | US$ 0 | — | US$ 29,6 k | US$ -285 |
| 2 | US$ 30,8 k | US$ 0 | — | US$ 30,8 k | US$ 900,6 |
| 3 | US$ 32,1 k | US$ 0 | — | US$ 32,1 k | US$ 2,1 K |
| 4 | US$ 33,3 k | US$ 0 | — | US$ 33,3 k | US$ 3,4 K |
| 5 | US$ 34,7 k | US$ 0 | — | US$ 34,7 k | US$ 4,7 K |
| 6 | US$ 36,1 k | US$ 0 | — | US$ 36,1 k | US$ 6,1 K |
| 7 | US$ 37,5 k | US$ 0 | — | US$ 37,5 k | US$ 7,6 K |
| 8 | US$ 39 k | US$ 0 | — | US$ 39 k | US$ 9,1 K |
| 9 | US$ 40,6 k | US$ 0 | — | US$ 40,6 k | US$ 10,6 k |
| 10 | US$ 42,2 k | US$ 0 | — | US$ 42,2 k | US$ 12,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9