ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

9 HAS EN MRA

Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.487

US$ 24/m²Precio original: Gs. 9.000.000

62 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объектаUS$ 24/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)706,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 875/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com EN VENTA 9 HAS EN MARIANO ROQUE ALONSO* 📍EXCELENTE UBICACIÓN PEGADO A URBANIZACIÓNN SURUBI´I Zona Infustrial. SOBRE RUTA 3 ELIZARDO AQUINO - ZONA ARECAYA *9 Has. (195 m de frente x 462 mts de fondo)* *💰Precio USD.9.000.000 ($100/m²)* Negociable. * 6 kilómetros del Aeropuerto Internacional. * 15 kilómetros del Eje Corporativo y Hotelero. * 25 kilómetros de la frontera Argentina.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 62 m²

Расходы

Цена: Gs. 9.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.487

Расположение

Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 831/мес

ROI638,9%

Кап. ставка670,8%

Вал. доходность706,1%

Чист. доходность638,9%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 1,6 K
Фактическая аренда: US$ 831,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,5 K	US$ 10 k	—	US$ 1,5 K	US$ 10 k
2	US$ 1,6 K	US$ 20 k	—	US$ 1,6 K	US$ 20 k
3	US$ 1,7 K	US$ 29,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 30 k
4	US$ 1,7 K	US$ 39,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 40,1 k
5	US$ 1,8 K	US$ 49,9 k	—	US$ 1,8 K	US$ 50,1 k
6	US$ 1,9 K	US$ 59,9 k	—	US$ 1,9 K	US$ 60,2 k
7	US$ 2 K	US$ 69,8 k	—	US$ 2 K	US$ 70,2 k
8	US$ 2 K	US$ 79,8 k	—	US$ 2 K	US$ 80,3 k
9	US$ 2,1 K	US$ 89,8 k	—	US$ 2,1 K	US$ 90,3 k
10	US$ 2,2 K	US$ 99,8 k	—	US$ 2,2 K	US$ 100,4 k