ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5323

Trinidad Mburucuya, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 570.000

на 17% ниже медианы

US$ 678,6/m²≈ Gs. 3450,2 M

2Спальни

840 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%80

Расположение 25%—

Доходность 25%98

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 679/m²

Медиана районаUS$ 817/m²

на 17% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 4.421/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 686.611

≈ Gs. 4156,1 M

Оценочный диапазонUS$ 519,5 k–US$ 892,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5323 PRECIO: 570.000 USD CUENTA CON: 20X42 = 840 m² * Recibidor Living * Comedor * Baño Social * Escritorio * 2 Dormitorios * Baño Familiar * Cocina Comedor diario * Amplio Jardin * Área de Servicio con 2 Ambientes * GARAGE p/ varios vehículos

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 840 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 570.000

Расположение

Район: Trinidad Mburucuya
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 4.200/мес

ROI8,4%

Кап. ставка8,8%

Вал. доходность9,3%

Чист. доходность8,4%

Окупаемость11,9 лет

Вложенный капитал: US$ 598,5 k
Фактическая аренда: US$ 4,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 592,8 k	US$ 50,4 k	—	US$ 592,8 k	US$ 44,7 k
2	US$ 616,5 k	US$ 100,8 k	—	US$ 616,5 k	US$ 118,8 k
3	US$ 641,2 k	US$ 151,2 k	—	US$ 641,2 k	US$ 193,9 k
4	US$ 666,8 k	US$ 201,6 k	—	US$ 666,8 k	US$ 269,9 k
5	US$ 693,5 k	US$ 252 k	—	US$ 693,5 k	US$ 347 k
6	US$ 721,2 k	US$ 302,4 k	—	US$ 721,2 k	US$ 425,1 k
7	US$ 750,1 k	US$ 352,8 k	—	US$ 750,1 k	US$ 504,4 k
8	US$ 780,1 k	US$ 403,2 k	—	US$ 780,1 k	US$ 584,8 k
9	US$ 811,3 k	US$ 453,6 k	—	US$ 811,3 k	US$ 666,4 k
10	US$ 843,7 k	US$ 504 k	—	US$ 843,7 k	US$ 749,2 k