ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS ACUATERRA LUQUE

Luque, Itauguá

Новое

US$ 420.000

≈ Gs. 2542,3 M

3Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%60

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 552/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Departamento full amoblado a estrenar 3 dormitorios Aquaterra te otorga un estilo de vida con exclusividad, confort y prestigio. ⎻Superficie: 185 m2 propios, ⎻Amplio living-comedor con acceso al balcón con parrilla, ⎻Baño social, ⎻Cocina equipada cerrada con horno, anafe y extractor, ⎻Área de lavadero, ⎻Área de servicio con dormitorio, ⎻2 dormitorios en suite con vestidores. ⎻1 dormitorio con placard 2 ⎻cocheras + baulera. Disfrutá de estos fantásticos y sofisticados amenities de primer nivel: ⎻Laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons de 2.4 hectáreas, ⎻Playa de arena blanca, ⎻Área deportiva con canchas de tenis, fútbol, pádel, básquet y vóley, ⎻Club Town con restaurante, ⎻Salón para eventos, ⎻Bar de playa, ⎻Gimnasio y vestuario, ⎻Club House con salones para tus eventos y actividades deportivas. Además: Edificios con vistas a la laguna que ⎻bordean la playa, ⎻22 héctareas con vegetación y áreas para circular, ⎻Seguridad 24 horas. 534102 IVA y expensas incluidas.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 420.000

Расположение

Район: Luque
Город: Itauguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 441 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 436,8 k	US$ 0	—	US$ 436,8 k	US$ -4,2 K
2	US$ 454,3 k	US$ 0	—	US$ 454,3 k	US$ 13,3 k
3	US$ 472,4 k	US$ 0	—	US$ 472,4 k	US$ 31,4 k
4	US$ 491,3 k	US$ 0	—	US$ 491,3 k	US$ 50,3 k
5	US$ 511 k	US$ 0	—	US$ 511 k	US$ 70 k
6	US$ 531,4 k	US$ 0	—	US$ 531,4 k	US$ 90,4 k
7	US$ 552,7 k	US$ 0	—	US$ 552,7 k	US$ 111,7 k
8	US$ 574,8 k	US$ 0	—	US$ 574,8 k	US$ 133,8 k
9	US$ 597,8 k	US$ 0	—	US$ 597,8 k	US$ 156,8 k
10	US$ 621,7 k	US$ 0	—	US$ 621,7 k	US$ 180,7 k