ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTOS Y ESTAC, Y SALON COMER-ITAUGUÁ

San Jose Obrero, Itauguáприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 160.251

Precio original: Gs. 970.000.000

1Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%58

Доходность 25%—

Риск 15%60

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 VENDO 2 DEPARTAMENTOS con AMPLIO ESTACIONAMIENTO Y SALON COMERCIAL (ITAUGUÁ CENTRO) Excelente ubicación en el centro de la ciudad de Itauguá, a solo 2 cuadras de la Ruta PY02 y a 1 cuadra de supermercados, universidad com. El Clasificado en Paraguay y todos los servicios. 📐 Superficie del terreno: 403 m². Área construida 200 m2 🛣️ Ubicada sobre asfalto 🔹 Planta Baja: Amplio local comercial con baño 🔹 Planta Alta: Acceso independiente a 2 departamentos 1 monoambiente 1 departamento de 1 dormitorio Ambos con todas sus dependencias 🚗 Estacionamiento amplio de aproximadamente 300 m² 💰 Propiedad con alto nivel de rentabilidad, ideal para vivienda y comercio o como inversión.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 970.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 160.251

Расположение

Район: San Jose Obrero
Город: Itauguá
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 168,3 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 166,7 k	US$ 0	—	US$ 166,7 k	US$ -1,6 K
2	US$ 173,3 k	US$ 0	—	US$ 173,3 k	US$ 5,1 K
3	US$ 180,3 k	US$ 0	—	US$ 180,3 k	US$ 12 k
4	US$ 187,5 k	US$ 0	—	US$ 187,5 k	US$ 19,2 k
5	US$ 195 k	US$ 0	—	US$ 195 k	US$ 26,7 k
6	US$ 202,8 k	US$ 0	—	US$ 202,8 k	US$ 34,5 k
7	US$ 210,9 k	US$ 0	—	US$ 210,9 k	US$ 42,6 k
8	US$ 219,3 k	US$ 0	—	US$ 219,3 k	US$ 51,1 k
9	US$ 228,1 k	US$ 0	—	US$ 228,1 k	US$ 59,8 k
10	US$ 237,2 k	US$ 0	—	US$ 237,2 k	US$ 68,9 k