ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

Departamento INSIGNIA 3 Se Vende Departamento en el Edificio Insignia 3 Luque

Itauguáприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 70.000

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 423,7 M

2Спальни

2Санузлы

1Парковка

61 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%—

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 1.157/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Departamento INSIGNIA 3 Se Vende Departamento en el Edificio Insignia 3, en perfecto estado con 60,5 m2 propios, ubicado en el piso 5 del Bloque A. El departamento cuenta con: - Sala de estar / Comedor. - Cocina / Lavadero. - Baño Social. - 2 Dormitorios, siendo 1 en suite y todas con placares. - Balcón. - 1 Cochera. Amenities: - Área de juego Infantiles. - Quincho con Parrilla. - Porteria 24 Horas. El precio incluye: Muebles de cocina, placares y A.A Splits. Ubicación: https://goo.gl/maps/XK33NT3pjA62BGai8 Precio: 70.000 USD

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 61 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2
Парковка: 1

Расходы

Цена: US$ 70.000

Расположение

Город: Itauguá
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 73,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 72,8 k	US$ 0	—	US$ 72,8 k	US$ -700
2	US$ 75,7 k	US$ 0	—	US$ 75,7 k	US$ 2,2 K
3	US$ 78,7 k	US$ 0	—	US$ 78,7 k	US$ 5,2 K
4	US$ 81,9 k	US$ 0	—	US$ 81,9 k	US$ 8,4 K
5	US$ 85,2 k	US$ 0	—	US$ 85,2 k	US$ 11,7 k
6	US$ 88,6 k	US$ 0	—	US$ 88,6 k	US$ 15,1 k
7	US$ 92,1 k	US$ 0	—	US$ 92,1 k	US$ 18,6 k
8	US$ 95,8 k	US$ 0	—	US$ 95,8 k	US$ 22,3 k
9	US$ 99,6 k	US$ 0	—	US$ 99,6 k	US$ 26,1 k
10	US$ 103,6 k	US$ 0	—	US$ 103,6 k	US$ 30,1 k