ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO DUPLEX EN EL CONDOMINIO LOS CEDROS, BO. LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 298.000

на 85% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1803,8 M

1Спальни

1Парковка

218 m²Площадь

247 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%49

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.367/m²

Медиана районаUS$ 738/m²

на 85% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.088/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 160.867

≈ Gs. 973,7 M

Оценочный диапазонUS$ 118,5 k–US$ 195,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO DUPLEX EN EL CONDOMINIO LOS CEDROS, BO. LAS LOMAS A una cuadra del Shopping del Sol! PLANTA BAJA -Hall de Acceso c/ escalera y baño social -Salón social con chimenea -Comedor Social integrado al quincho con parrilla -Estar diario y comedor diario -Cocina amoblada y semi integrada al sector diario (con alacena) -Pequeño Jardín -Lavadero con baño de servicio y dormitorio con acceso independiente desde la cochera -1 Cochera PLANTA ALTA -1 Master Suite con baño y 2 vestidores -1 Dormitorio con baño compartido -1 Dormitorio en Suite -2 Estar íntimos (1 podría ser el 4to dormitorio) Dimensiones: *Terreno: 247m2 *Construcción: 218m2 PRECIO USD. 298.000 ID: 39680

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 247 m²
Площадь: 218 m²
Спальни: 1
Парковка: 1

Расходы

Цена: US$ 298.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.034/мес

ROI4%

Кап. ставка4,2%

Вал. доходность4,4%

Чист. доходность4%

Окупаемость25,2 лет

Вложенный капитал: US$ 312,9 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 309,9 k	US$ 12,4 k	—	US$ 309,9 k	US$ 9,4 K
2	US$ 322,3 k	US$ 24,8 k	—	US$ 322,3 k	US$ 34,2 k
3	US$ 335,2 k	US$ 37,2 k	—	US$ 335,2 k	US$ 59,5 k
4	US$ 348,6 k	US$ 49,6 k	—	US$ 348,6 k	US$ 85,3 k
5	US$ 362,6 k	US$ 62 k	—	US$ 362,6 k	US$ 111,7 k
6	US$ 377,1 k	US$ 74,4 k	—	US$ 377,1 k	US$ 138,6 k
7	US$ 392,1 k	US$ 86,8 k	—	US$ 392,1 k	US$ 166,1 k
8	US$ 407,8 k	US$ 99,2 k	—	US$ 407,8 k	US$ 194,2 k
9	US$ 424,1 k	US$ 111,6 k	—	US$ 424,1 k	US$ 222,9 k
10	US$ 441,1 k	US$ 124 k	—	US$ 441,1 k	US$ 252,2 k