ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Vendo amplia y lujosa residencia ubicada en uno de los Barrios mas exclusivos de Asunción

Asunción

Новое

US$ 740.000

на 82% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 4479,2 M

4Спальни
690 m²Площадь
1.500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%65
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.072/m²
Медиана районаUS$ 589/m²

на 82% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.680/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 406.631

≈ Gs. 2461,3 M

Оценочный диапазонUS$ 245,7 k–US$ 668,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo amplia y lujosa residencia ubicada en uno de los Barrios mas exclusivos de Asuncion Superficie de Terreno: 1.500m2 (20*75m) Superficie de construcción: 690m2 Planta Alta: - Cochera para 5 vehiculos - Hall recibidor - Escritorio- Oficina - Baño Social - Amplia sala de estar social - Amplio comedor - Amplia sala de TV - Amplia galeria - Amplio Quincho con parrilla - Amplio patio con piscina - Cocina independiente - Amplia area de servicio con habitacion de servicio+ baño de servicio+ amplios espacios para deposito+ area de tendedero Planta Alta: - 4 Habitaciones cada una de ellas con balcón, 2 de ellas son en suite. La Master Suite tiene amplio vestidor. - Sala de estar con balcón - Patio Clasipar.com anuncios clasificados gratis interno - Un tercer piso: La 5ta habitación es en suite con vestidor. ¡Una casa sólida, espaciosa y rodeada de naturaleza! ¿Querés más info? ¡Contáctame!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.500 m²
Площадь
690 m²
Спальни
4

Расходы

Цена
US$ 740.000

Расположение

Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.496/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,5 лет
Вложенный капитал
US$ 777 k
Фактическая аренда
US$ 3,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 34,6 kГод 2: US$ 107,3 kГод 3: US$ 181,3 kГод 4: US$ 256,5 kГод 5: US$ 333,1 kГод 6: US$ 411 kГод 7: US$ 490,5 kГод 8: US$ 571,4 kГод 9: US$ 653,8 kГод 10: US$ 737,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 769,6 kUS$ 42 k—US$ 769,6 kUS$ 34,6 k
2US$ 800,4 kUS$ 83,9 k—US$ 800,4 kUS$ 107,3 k
3US$ 832,4 kUS$ 125,9 k—US$ 832,4 kUS$ 181,3 k
4US$ 865,7 kUS$ 167,8 k—US$ 865,7 kUS$ 256,5 k
5US$ 900,3 kUS$ 209,8 k—US$ 900,3 kUS$ 333,1 k
6US$ 936,3 kUS$ 251,7 k—US$ 936,3 kUS$ 411 k
7US$ 973,8 kUS$ 293,7 k—US$ 973,8 kUS$ 490,5 k
8US$ 1 MUS$ 335,6 k—US$ 1 MUS$ 571,4 k
9US$ 1,1 MUS$ 377,6 k—US$ 1,1 MUS$ 653,8 k
10US$ 1,1 MUS$ 419,5 k—US$ 1,1 MUS$ 737,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты