ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

Venta de Casa tipo duplex en Limpio - Isla Aveiro

Isla Aveiro Limpio, Limpio

Новое

≈ US$ 49.562

на 12% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 300.000.000

2Спальни
47 m²Площадь
223 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%45
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.055/m²
Медиана районаUS$ 941/m²

на 12% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 44.204

≈ Gs. 267,6 M

Оценочный диапазонUS$ 40,8 k–US$ 72,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡 Casa Mood Limpio – Dúplex funcional y bien ubicado Casa Mood nace con la idea de que un hogar debe transmitir calma y bienestar. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y un entorno tranquilo, sin alejarse de los principales servicios de la ciudad. 📍 Ubicación: Limpio, a pasos de Av. San José y a 200 m del asfalto Prof. Etelvina Gómez, con salida directa al Mercado Abasto Norte. Cerca de supermercados, farmacias, colegios, gimnasios e iglesias. Tipología 3: • Terreno: 223 mts2 • Construcción: 47 mts2 • 2 dormitorios • Baño completo • Estar, cocina y comedor integrados • Lavadero y estacionamiento 💰 Precio: Gs 300.000.000 🧾 Apto para crédito Che Roga Porã 📍 Ver ubicación en Maps ID: 12301 ✨ Viví en tu propio espacio, funcional y bien conectado, con todo lo que necesitás cerca.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
223 m²
Площадь
47 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 300.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 49.562

Расположение

Район
Isla Aveiro Limpio
Город
Limpio
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 52 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -495,6Год 2: US$ 1,6 KГод 3: US$ 3,7 KГод 4: US$ 5,9 KГод 5: US$ 8,3 KГод 6: US$ 10,7 kГод 7: US$ 13,2 kГод 8: US$ 15,8 kГод 9: US$ 18,5 kГод 10: US$ 21,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0—US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0—US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0—US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0—US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0—US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0—US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0—US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0—US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты