Индекс
ПродажаДом
Casa en Limpio 721m2
Mbayue, Limpio
ВозможностьНовое
≈ US$ 57.822
на 84% ниже медианыUS$ 80,2/m²Precio original: Gs. 350.000.000
3Спальни
2Санузлы
721 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 80/m²
Медиана районаUS$ 500/m²
на 84% ниже медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 2182,1 M
Оценочный диапазонUS$ 115,3 k–US$ 476,3 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
La casa está situada en el extremo de un cul-de-sac, lo que ofrece mayor privacidad y tranquilidad. ¡La superficie del Terreno es bastante amplia con un total de 721,96m2! La vivienda consta de: 3 Dormitorios 2 Baños 1 Cocina – Comedor 1 Sala 1 Lavadero con desagüe para lavarropas. Cuenta con servicios Básicos de Electricidad (ANDE) y Agua (Aguatería de la zona) Está ubicada en el Barrio Mbayue de Limpio a tres cuadras de la Avda San José Las dimensiones del terreno son 12,15 de frente, 25m de contrafrente y 40m de largo (imágenes de referencia adjuntas)
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 721 m²
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 350.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 57.822
Расположение
- Район
- Mbayue
- Город
- Limpio
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 60,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 0 | — | US$ 60,1 k | US$ -578,2 |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 0 | — | US$ 62,5 k | US$ 1,8 K |
| 3 | US$ 65 k | US$ 0 | — | US$ 65 k | US$ 4,3 K |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 0 | — | US$ 67,6 k | US$ 6,9 K |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 0 | — | US$ 70,3 k | US$ 9,6 K |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 0 | — | US$ 73,2 k | US$ 12,5 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 0 | — | US$ 76,1 k | US$ 15,4 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 0 | — | US$ 79,1 k | US$ 18,4 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 0 | — | US$ 82,3 k | US$ 21,6 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 0 | — | US$ 85,6 k | US$ 24,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5
1 / 5
1 / 9