ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

VENDO CASA CON AMPLIO PATIO Y PISCINA EN BARRIO SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 208.161

на 51% ниже медианы

US$ 291,5/m²Precio original: Gs. 1.260.000.000

3Спальни

714 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 292/m²

Медиана районаUS$ 589/m²

на 51% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)21,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.783/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 420.775

≈ Gs. 2547 M

Оценочный диапазонUS$ 254,3 k–US$ 691,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA con amplio patio y piscina en Barrio San Vicente Ubicación: Barrio San Vicente Superficie de terreno: 714 m² Características principales: • 3 dormitorios • Cocina comedor integrada • Sala y comedor social • Baño social/familiar • Garage para 2 vehículos • Piscina • Lavadero y área de servicio12328 Inversión: Gs. 1.260.000.000 Contactame hoy y demos el primer paso hacia tu nueva propiedad

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 714 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 1.260.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 208.161

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.594/мес

ROI19,7%

Кап. ставка20,7%

Вал. доходность21,8%

Чист. доходность19,7%

Окупаемость5,1 лет

Вложенный капитал: US$ 218,6 k
Фактическая аренда: US$ 3,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 216,5 k	US$ 43,1 k	—	US$ 216,5 k	US$ 41 k
2	US$ 225,1 k	US$ 86,3 k	—	US$ 225,1 k	US$ 92,8 k
3	US$ 234,2 k	US$ 129,4 k	—	US$ 234,2 k	US$ 145 k
4	US$ 243,5 k	US$ 172,5 k	—	US$ 243,5 k	US$ 197,5 k
5	US$ 253,3 k	US$ 215,6 k	—	US$ 253,3 k	US$ 250,3 k
6	US$ 263,4 k	US$ 258,8 k	—	US$ 263,4 k	US$ 303,6 k
7	US$ 273,9 k	US$ 301,9 k	—	US$ 273,9 k	US$ 357,2 k
8	US$ 284,9 k	US$ 345 k	—	US$ 284,9 k	US$ 411,3 k
9	US$ 296,3 k	US$ 388,1 k	—	US$ 296,3 k	US$ 465,8 k
10	US$ 308,1 k	US$ 431,3 k	—	US$ 308,1 k	US$ 520,8 k