ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

VENDO HERMOSA CASA SOBRE SACRAMENTO

Manorá, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 480.000

На уровне района

US$ 872,7/m²≈ Gs. 2905,4 M

1Спальни
550 m²Площадь
570 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%59
Расположение 25%—
Доходность 25%77
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 873/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)7,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.895/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 477.813

≈ Gs. 2892,2 M

Оценочный диапазонUS$ 278,8 k–US$ 621,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSA CASA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA Ubicada en un barrio exclusivo y sobre una de las avenidas más importantes, esta propiedad de 570 m² de terreno y 550 m² de construcción ofrece un gran potencial para tu empresa. Con espacios amplios y estratégicamente situada, es ideal para oficinas, locales comerciales o cualquier proyecto empresarial. ¡No pierdas la oportunidad de posicionar tu empresa en el lugar perfecto! Contáctanos para más detalles y agenda tu visita. 📐Terreno 570m2 🏠construcción 550m2 ✔️Sala comedor social ✔️Estar diario y comedor diario integrado ✔️Cocina independiente con vista al jardín ✔️Quincho cerrado ✔️Quincho abierto ✔️Baño social ✔️Escritorio ✔️Garage para 4 vehículos ✔️Jardin ✔️Piscina ✔️Área de servicio Planta alta ✔️1 Dormitorio en suite, vestidor y baño ✔️2 Dormitorios amplios ✔️estar diario ✔️Baño familiar ✔️terraza Precio de venta: Usd.480.000 📍Av. Sacramento c/ Nuestras Sra Del Carmen. Bo. Manora

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
570 m²
Площадь
550 m²
Спальни
1

Расходы

Цена
US$ 480.000

Расположение

Район
Manorá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.750/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,3 лет
Вложенный капитал
US$ 504 k
Фактическая аренда
US$ 2,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 28,2 kГод 2: US$ 81,2 kГод 3: US$ 134,9 kГод 4: US$ 189,5 kГод 5: US$ 245 kГод 6: US$ 301,4 kГод 7: US$ 358,7 kГод 8: US$ 416,9 kГод 9: US$ 476,2 kГод 10: US$ 536,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 499,2 kUS$ 33 k—US$ 499,2 kUS$ 28,2 k
2US$ 519,2 kUS$ 66 k—US$ 519,2 kUS$ 81,2 k
3US$ 539,9 kUS$ 99 k—US$ 539,9 kUS$ 134,9 k
4US$ 561,5 kUS$ 132 k—US$ 561,5 kUS$ 189,5 k
5US$ 584 kUS$ 165 k—US$ 584 kUS$ 245 k
6US$ 607,4 kUS$ 198 k—US$ 607,4 kUS$ 301,4 k
7US$ 631,6 kUS$ 231 k—US$ 631,6 kUS$ 358,7 k
8US$ 656,9 kUS$ 264 k—US$ 656,9 kUS$ 416,9 k
9US$ 683,2 kUS$ 297 k—US$ 683,2 kUS$ 476,2 k
10US$ 710,5 kUS$ 330 k—US$ 710,5 kUS$ 536,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты