ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаОфис

VENDO OFICINA EN EDIFICIO GO TOWER

Barrio Jara, Asunción

Новое

US$ 250.000

US$ 3,2 K/m²≈ Gs. 1513,3 M

2Парковка

79 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%73

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 3.165/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)6,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.422/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EDIFICIO GO Oficina corporativa con vista al río Unidad 602 + 2 cocheras incluidas Ubicada sobre Av. Artigas e/ Enrique Solano, Barrio Jara, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Capital, a solo 5 minutos de la Costanera Norte. Espacio moderno, funcional y luminoso, ideal para empresas que buscan una imagen corporativa sólida, confort y ubicación estratégica. GO Tower, edificio de vanguardia y primer proyecto con certificación LEED en la zona, garantiza eficiencia, sostenibilidad y estándares internacionales.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Офис

Площадь и комнаты

Площадь: 79 m²
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 250.000

Расположение

Адрес: Av. Artigas e/ Enrique Solano López - Av. Artigas e/ Enrique Solano López - Barrio Jara, P
Район: Barrio Jara
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.351/мес

ROI6,2%

Кап. ставка6,5%

Вал. доходность6,8%

Чист. доходность6,2%

Окупаемость16,2 лет

Вложенный капитал: US$ 262,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 260 k	US$ 16,2 k	—	US$ 260 k	US$ 13,7 k
2	US$ 270,4 k	US$ 32,4 k	—	US$ 270,4 k	US$ 40,3 k
3	US$ 281,2 k	US$ 48,6 k	—	US$ 281,2 k	US$ 67,3 k
4	US$ 292,5 k	US$ 64,8 k	—	US$ 292,5 k	US$ 94,8 k
5	US$ 304,2 k	US$ 81,1 k	—	US$ 304,2 k	US$ 122,7 k
6	US$ 316,3 k	US$ 97,3 k	—	US$ 316,3 k	US$ 151,1 k
7	US$ 329 k	US$ 113,5 k	—	US$ 329 k	US$ 180 k
8	US$ 342,1 k	US$ 129,7 k	—	US$ 342,1 k	US$ 209,3 k
9	US$ 355,8 k	US$ 145,9 k	—	US$ 355,8 k	US$ 239,2 k
10	US$ 370,1 k	US$ 162,1 k	—	US$ 370,1 k	US$ 269,7 k