1 / 8
Индекс
Фотографий нет
ПродажаУчасток
Terreno en venta en Barrio Las Mercedes – Capiatá
Las Mercedes, Capiatáприблизительное местоположение до уровня района
Новое
≈ US$ 37.998
на 75% выше медианыUS$ 105/m²Precio original: Gs. 230.000.000
362 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 105/m²
Медиана районаUS$ 60/m²
на 75% выше медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 131,7 M
Оценочный диапазонUS$ 17,8 k–US$ 29,9 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Este terreno de 362 m² se encuentra en Barrio Las Mercedes, una ubicación residencial consolidada, tranquila y estratégica, ideal para quienes buscan calidad de vida o un proyecto con alto potencial de valorización. Su superficie y distribución lo hacen perfecto para la construcción de dúplex, una vivienda familiar o una inversión inmobiliaria. ✅ Características destacadas: 📐 Superficie: 362 m² ✅ Terreno plano, listo para construir. 🚗 Fácil acceso y entorno residencial. 📄 Documentación totalmente al día, listo para transferir. 📍 https://maps.google.com/?q=-25.360003,-57.441837 A solo 3 cuadras de la Ruta PY02, con rápida conexión a toda la ciudad. Cerca de todo: 🛒 Supermercados 🏫 Escuelas y colegios 🏥 Servicios esenciales 🏙️ Centro de Capiatá 🛣️ Acceso rápido a la Ruta PY02 💰 Precio: G. 230.000.000
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 362 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 230.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 37.998
Расположение
- Район
- Las Mercedes
- Город
- Capiatá
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 39,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 39,5 k | US$ 0 | — | US$ 39,5 k | US$ -380 |
| 2 | US$ 41,1 k | US$ 0 | — | US$ 41,1 k | US$ 1,2 K |
| 3 | US$ 42,7 k | US$ 0 | — | US$ 42,7 k | US$ 2,8 K |
| 4 | US$ 44,5 k | US$ 0 | — | US$ 44,5 k | US$ 4,6 K |
| 5 | US$ 46,2 k | US$ 0 | — | US$ 46,2 k | US$ 6,3 K |
| 6 | US$ 48,1 k | US$ 0 | — | US$ 48,1 k | US$ 8,2 K |
| 7 | US$ 50 k | US$ 0 | — | US$ 50 k | US$ 10,1 k |
| 8 | US$ 52 k | US$ 0 | — | US$ 52 k | US$ 12,1 k |
| 9 | US$ 54,1 k | US$ 0 | — | US$ 54,1 k | US$ 14,2 k |
| 10 | US$ 56,2 k | US$ 0 | — | US$ 56,2 k | US$ 16,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 7
Новое
≈ US$ 231.290
TERRENO EN CAPIATA ENTRE RUTA 1 Y 2 de 1 hectarea
Barrio Yatayty Capiata, Capiatá
8.648 m²
1 / 4
1 / 5
Новое
≈ US$ 22.303
Terreno en Venta en Central Capiata Aratiri Santa Silvia
Santa Silvia, Capiatá
378 m²
1 / 3