ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Imponente propiedad de 6.125 m2 Sobre Acceso Sur, Ñemby

Ñemby

Новое

US$ 1.000.000

на 105% выше медианы

US$ 163,3/m²≈ Gs. 6053 M

6.125 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 163/m²

Медиана районаUS$ 79/m²

на 105% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 486.846

≈ Gs. 2946,9 M

Оценочный диапазонUS$ 254,9 k–US$ 1,8 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Atención inversionistas! Oportunidad única en Ñemby, límite con San Antonio Descubre esta excelente propiedad con ubicación privilegiada sobre el Acceso Sur de Ñemby, ideal para proyectos comerciales, depósitos o centros logísticos. * Características principales: 📌Entrada tanto por la Ruta de Acceso Sur como por la calle Mariscal López. Amplio terreno de 6.125 m², perfecto para diversas inversiones. ✅ Documentación en regla y lista para transferir, sin complicaciones. Precio de inversión: USD 1,000,000 (un millón de dólares americanos). ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad estratégica en una zona en crecimiento! Contáctanos para más detalles. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oSeR4QtqUwPcdVD66?g_st=awb

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 6.125 m²

Расходы

Цена: US$ 1.000.000

Расположение

Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 1,1 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ -10 k
2	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 31,6 k
3	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 74,9 k
4	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 119,9 k
5	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 166,7 k
6	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 215,3 k
7	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 265,9 k
8	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 318,6 k
9	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 373,3 k
10	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 430,2 k