Oficina - Venta - Madame Lynch, Paraguay

Madame Lynch, Asunción

Новое

US$ 69.000

≈ Gs. 417,7 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.028/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta oficina sobre av aviadores del Chaco En venta oficina corporativa con renta activa sobre av. Aviadores del chaco❗❗ 📍La mejor ubicación en pleno eje corporativo, Edificio Trading Park. Piso 16 📐Oficina M2 propios 36,26 M2 ✔️Baño con ducha ✔️SIN cochera 📝Características del edificio El complejo de 9800 m2 se compone de dos edificios, uno destinado a oficinas y uno a garajes. Torre de 22 pisos. En el piso 22 se encuentra el auditórium; una sala de uso múltiple para 100 personas. 💰 USD 69.000 Alquilado en: GS 3.700.000 Rentabilidad 8% ID: 143063076-27

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Офис

Расходы

Цена: US$ 69.000

Расположение

Район: Madame Lynch
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 72,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 71,8 k	US$ 0	—	US$ 71,8 k	US$ -690
2	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 2,2 K
3	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 5,2 K
4	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 8,3 K
5	US$ 83,9 k	US$ 0	—	US$ 83,9 k	US$ 11,5 k
6	US$ 87,3 k	US$ 0	—	US$ 87,3 k	US$ 14,9 k
7	US$ 90,8 k	US$ 0	—	US$ 90,8 k	US$ 18,3 k
8	US$ 94,4 k	US$ 0	—	US$ 94,4 k	US$ 22 k
9	US$ 98,2 k	US$ 0	—	US$ 98,2 k	US$ 25,8 k
10	US$ 102,1 k	US$ 0	—	US$ 102,1 k	US$ 29,7 k