ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

En Venta Casa a Refaccionar San Vicente Asunción ID 40508

San Vicente, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 115.480

на 10% выше медианы

US$ 769,9/m²Precio original: Gs. 699.000.000

2Спальни

1Санузлы

150 m²Площадь

365 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%48

Расположение 25%—

Доходность 25%86

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 770/m²

Медиана районаUS$ 700/m²

на 10% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 777/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 104.964

≈ Gs. 635,3 M

Оценочный диапазонUS$ 99,1 k–US$ 128,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO TERRENO CON CASA A REFACCIONAR EN SAN Clasipar.com anuncios clasificados gratis VICENTE Ubicado: Mayor Gardel c/ Manuel Gondra 2486, San Vicente, Asunción A 6min de la Univerdiad Catolina A 3 min de colegios como Alpha College, Colegio Palomino Supermercados y Hospitales cerca Superficie 365 m2 Construccion 150m2 Cuenta con: 2 dormitorios 1 Habitacion suite 1 Baño lavadero patio Quincho Inversión 699.000.000 apto para credito bancario

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 365 m²
Площадь: 150 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 699.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 115.480

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 738/мес

ROI7,3%

Кап. ставка7,7%

Вал. доходность8,1%

Чист. доходность7,3%

Окупаемость13,7 лет

Вложенный капитал: US$ 121,3 k
Фактическая аренда: US$ 738,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 120,1 k	US$ 8,9 K	—	US$ 120,1 k	US$ 7,7 K
2	US$ 124,9 k	US$ 17,7 k	—	US$ 124,9 k	US$ 21,4 k
3	US$ 129,9 k	US$ 26,6 k	—	US$ 129,9 k	US$ 35,2 k
4	US$ 135,1 k	US$ 35,4 k	—	US$ 135,1 k	US$ 49,3 k
5	US$ 140,5 k	US$ 44,3 k	—	US$ 140,5 k	US$ 63,5 k
6	US$ 146,1 k	US$ 53,1 k	—	US$ 146,1 k	US$ 78 k
7	US$ 152 k	US$ 62 k	—	US$ 152 k	US$ 92,7 k
8	US$ 158 k	US$ 70,9 k	—	US$ 158 k	US$ 107,7 k
9	US$ 164,4 k	US$ 79,7 k	—	US$ 164,4 k	US$ 122,8 k
10	US$ 170,9 k	US$ 88,6 k	—	US$ 170,9 k	US$ 138,3 k