TERRENO EN ESQUINA EN SAN LORENZO, EXCELENTE UBICACIÓN

San Lorenzo

Новое

≈ US$ 54.518

Precio original: Gs. 330.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%50

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 100/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 TERRENO EN ESQUINA EN SAN LORENZO – IDEAL PARA INVERSIÓN 📍 Ubicación privilegiada: Esquina de Irrazábal y Coronel Norberto Cañiza 🔹 A dos cuadras de Av. Manuel Ortiz Guerrero 🔹 Zona mixta: residencial y comercial 🔹 Excelente conectividad con centros urbanos del Departamento Central 📐 Superficie total: 396,90 m² 📏 Medidas del terreno: - Frente 1: 17,80 m sobre Coronel Norberto Cañiza - Frente 2: 21,12 m sobre Irrazábal - Laterales: 20 m y 21 m ✅ Ideal para: - Galpones o depósitos - Desarrollo comercial o mixto - Emprendimientos habitacionales 🚗 Fácil acceso y circulación vehicular en ambas calles. Una oportunidad única para construir o invertir en una zona en crecimiento. Enlace google maps: https://maps.app.goo.gl/BsDCAdAsobrsPAJ68?g_st=ipc

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Расходы

Цена: Gs. 330.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 54.518

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 57,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545,2
2	US$ 59 k	US$ 0	—	US$ 59 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,4 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,5 k