ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE, EN LA CIUDAD DE SAN LORENZO CERCA DEL SHOPPING PINEDO

San Lorenzo

ВозможностьНовое

≈ US$ 66.083

на 52% ниже медианы

US$ 94,4/m²Precio original: Gs. 400.000.000

700 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 94/m²

Медиана районаUS$ 197/m²

на 52% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 138.049

≈ Gs. 835,6 M

Оценочный диапазонUS$ 56,9 k–US$ 331,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno en Venta 29m Frente 30m de Fondo Descripción Terreno totalmente amurallado, con instalaciones eléctricas, agua corriente. -El terreno es un cuadrilátero irregular ✅Al Frente mide 28 metros ✅Al Contra frente mide 30 metros ✅Sus Laterales 18 y 29 metros respectivamente, ✅Cloaca ✅Camara para seguridad Frente empedrado (próximo a asfaltarse) A 5 minutos del shoping Pinedo, San Lorenzo, hospital universitario, parque 14 y medio y todo a mano.. ✅Con sereno y casetas con cámaras.. Documentos al día para transferencia. ✅Y linda con un excedente que totaliza 700 m2 que podría ser utilizado ✅Se ofrece documentos para operación vía banco /afd Precio GS 400.000.000 676m2 Terreno ID: 10091

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 700 m²

Расходы

Цена: Gs. 400.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 66.083

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 69,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ -660,8
2	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 4,9 K
4	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 11 k
6	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 14,2 k
7	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 17,6 k
8	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 21,1 k
9	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 24,7 k
10	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 28,4 k