ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN SAN LOREZNO ZONA PALACIO DE JUSTICIA

Palacio de Justicia, San Lorenzo

ВозможностьНовое

≈ US$ 37.998

на 31% ниже медианы

US$ 105,6/m²Precio original: Gs. 230.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%97

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 106/m²

Медиана районаUS$ 153/m²

на 31% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 55.138

≈ Gs. 333,8 M

Оценочный диапазонUS$ 29,3 k–US$ 81 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN LORENZO! Zona Palacio de Justicia Ubicación estratégica: A sólo 200 metros de la Avda. Vittorio Curiel y a 30 metros de la calle asfaltada Santo Tomás, en una calle sin salida, lo que brinda un entorno tranquilo y seguro. Propiedad con alto potencial para desarrollo residencial e igualmente para la vivienda propia por la ubicación privilegiada. Superficie plana, sin necesidad de nivelación. Zona consolidada y de alta demanda, ideal para construcción de viviendas o dúplex. Entorno con todos los servicios. A pocos minutos del centro de la ciudad y de supermercados, farmacias, estaciones de servicio, colegios y comercios. Ubicación estratégica: rápido acceso a Fernando de la Mora y Ñemby. Dimensiones de cada terreno: Frente: 12 m Fondo: 12 m Lateral: 30 m Superficie: 360 m² Apto para crédito bancario.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 230.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 37.998

Расположение

Район: Palacio de Justicia
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 39,9 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 39,5 k	US$ 0	—	US$ 39,5 k	US$ -380
2	US$ 41,1 k	US$ 0	—	US$ 41,1 k	US$ 1,2 K
3	US$ 42,7 k	US$ 0	—	US$ 42,7 k	US$ 2,8 K
4	US$ 44,5 k	US$ 0	—	US$ 44,5 k	US$ 4,6 K
5	US$ 46,2 k	US$ 0	—	US$ 46,2 k	US$ 6,3 K
6	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ 8,2 K
7	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 10,1 k
8	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 12,1 k
9	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 14,2 k
10	US$ 56,2 k	US$ 0	—	US$ 56,2 k	US$ 16,3 k