ИндексParaguayInmo

1 / 15

ПродажаКоммерческое помещение

Venta de Propiedad Comercial sobre Avda. Bruno Guggiari – Ubicación Estratégica

Lambaré

Новое

≈ US$ 313.893

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 1.900.000.000

2Санузлы

150 m²Площадь

761 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 2.093/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Venta de Propiedad Comercial – Ubicación Estratégica Oportunidad de inversión en una propiedad comercial actualmente en funcionamiento como lavadero de vehículos, ubicada en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. La propiedad cuenta con una construcción de 150 m², distribuida en: Recepción Amplia sala de espera Área de juegos para niños Baños sexados Amplia zona de lavado 3 espacios equipados con elevadores hidráulicos Características del terreno: Superficie: 761 m² Frente: 14 metros Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción para continuar con el rubro actual o desarrollar otros emprendimientos comerciales. Precio de venta: Gs. 1.900.000.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/p4jXCmGKM7qmLk5J6 Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 761 m²
Площадь: 150 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.900.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 313.893

Расположение

Адрес: Avda bruno Guggiari y pirizal
Город: Lambaré
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 329,6 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 326,4 k	US$ 0	—	US$ 326,4 k	US$ -3,1 K
2	US$ 339,5 k	US$ 0	—	US$ 339,5 k	US$ 9,9 K
3	US$ 353,1 k	US$ 0	—	US$ 353,1 k	US$ 23,5 k
4	US$ 367,2 k	US$ 0	—	US$ 367,2 k	US$ 37,6 k
5	US$ 381,9 k	US$ 0	—	US$ 381,9 k	US$ 52,3 k
6	US$ 397,2 k	US$ 0	—	US$ 397,2 k	US$ 67,6 k
7	US$ 413,1 k	US$ 0	—	US$ 413,1 k	US$ 83,5 k
8	US$ 429,6 k	US$ 0	—	US$ 429,6 k	US$ 100 k
9	US$ 446,8 k	US$ 0	—	US$ 446,8 k	US$ 117,2 k
10	US$ 464,6 k	US$ 0	—	US$ 464,6 k	US$ 135,1 k