ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

Vendo casa en Limpio - Abasto Norte

Abasto Norte, Limpio

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 56.996

на 48% ниже медианы

US$ 158,3/m²Precio original: Gs. 345.000.000

2Спальни

1Санузлы

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 158/m²

Медиана районаUS$ 306/m²

на 48% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)28,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.338/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 110.180

≈ Gs. 666,9 M

Оценочный диапазонUS$ 49,6 k–US$ 187,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 Casa en Venta – Limpio 📍 A solo 5 cuadras de la ruta principal y 7 cuadras del Abasto Norte, Zona Pueblazo ✨ Distribución funcional: ✅Galería acogedora ✅Sala de estar ✅Cocina comedor integrada ✅2 habitaciones cómodas ✅1 baño completo ✅Lavadero independiente ✅Estacionamiento para varios vehículos ✅Amplio patio para disfrutar al aire libre 📐 Terreno: 12 x 30 metros 💰 Valor de venta: 💰💰Gs 3️⃣4️⃣5️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicación. ¡Lista para mudarse!. Captación con colega 🫱🏻‍🫲🏼

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 345.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 56.996

Расположение

Район: Abasto Norte
Город: Limpio

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.271/мес

ROI25,5%

Кап. ставка26,8%

Вал. доходность28,2%

Чист. доходность25,5%

Окупаемость3,9 лет

Вложенный капитал: US$ 59,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 59,3 k	US$ 15,3 k	—	US$ 59,3 k	US$ 14,7 k
2	US$ 61,6 k	US$ 30,5 k	—	US$ 61,6 k	US$ 32,3 k
3	US$ 64,1 k	US$ 45,8 k	—	US$ 64,1 k	US$ 50 k
4	US$ 66,7 k	US$ 61 k	—	US$ 66,7 k	US$ 67,8 k
5	US$ 69,3 k	US$ 76,3 k	—	US$ 69,3 k	US$ 85,8 k
6	US$ 72,1 k	US$ 91,5 k	—	US$ 72,1 k	US$ 103,8 k
7	US$ 75 k	US$ 106,8 k	—	US$ 75 k	US$ 121,9 k
8	US$ 78 k	US$ 122 k	—	US$ 78 k	US$ 140,2 k
9	US$ 81,1 k	US$ 137,3 k	—	US$ 81,1 k	US$ 158,6 k
10	US$ 84,4 k	US$ 152,5 k	—	US$ 84,4 k	US$ 177,1 k