ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаОфис

OFICINA CORPORATIVA EN VILLA MORRA. PLANTA LIBRE.

Villa Morra, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 1.300

US$ 10,8/m²≈ Gs. 7,9 M

120 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%73

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 2.129/m²

Валовая доходность (оц.)1.309,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.419/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 255.505

≈ Gs. 1546,6 M

Оценочный диапазонUS$ 242,6 k–US$ 305,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

OFICINA CORPORATIVA EN VILLA MORRA. 120 Mt2 en PLANTA LIBRE Estratégicamente ubicada, sobre importante avenida en pleno Eje Corporativo. Ofrece una alta visibilidad y accesibilidad, atrayendo un flujo constante de gente, con acceso cercano a servicios esenciales: restaurantes, bancos y más. Ofrecido por Inmobiliaria

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Офис

Площадь и комнаты

Площадь: 120 m²

Расходы

Цена: US$ 1.300

Расположение

Район: Villa Morra
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.348/мес

ROI1.185,1%

Кап. ставка1.244,4%

Вал. доходность1.309,8%

Чист. доходность1.185,1%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,4 K
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,4 K	US$ 16,2 k	—	US$ 1,4 K	US$ 16,2 k
2	US$ 1,4 K	US$ 32,4 k	—	US$ 1,4 K	US$ 32,4 k
3	US$ 1,5 K	US$ 48,5 k	—	US$ 1,5 K	US$ 48,6 k
4	US$ 1,5 K	US$ 64,7 k	—	US$ 1,5 K	US$ 64,9 k
5	US$ 1,6 K	US$ 80,9 k	—	US$ 1,6 K	US$ 81,1 k
6	US$ 1,6 K	US$ 97,1 k	—	US$ 1,6 K	US$ 97,3 k
7	US$ 1,7 K	US$ 113,2 k	—	US$ 1,7 K	US$ 113,6 k
8	US$ 1,8 K	US$ 129,4 k	—	US$ 1,8 K	US$ 129,8 k
9	US$ 1,9 K	US$ 145,6 k	—	US$ 1,9 K	US$ 146,1 k
10	US$ 1,9 K	US$ 161,8 k	—	US$ 1,9 K	US$ 162,3 k