ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

Vendo Hermosa Residencia de 540 m2 en el Barrio Mburucuyá - CLHO7260679

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 760.000

на 62% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 4600,3 M

540 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%49

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.407/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 62% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.810/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 469.125

≈ Gs. 2839,6 M

Оценочный диапазонUS$ 273,7 k–US$ 610,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En barrio Mburucuyá a pasos del Colegio Santa Ana y a minutos del Lumen, Imponente, hermosa y sólida Residencia de 540 m² Planta baja Recepción Amplia área social Estar diario Cocina amoblada Amplia galería Amplio patio jardín con piscina Escritorio Planta alta Cuenta con 3 Suites Área de servicio Detalles Generador eléctrico para toda la casa Cielo raso de madera de Lapacho. Pisos de parquet de Lapacho en Planta Alta Ubicación privilegiada 760.000 usd

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 540 m²

Расходы

Цена: US$ 760.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.670/мес

ROI4%

Кап. ставка4,2%

Вал. доходность4,4%

Чист. доходность4%

Окупаемость24,9 лет

Вложенный капитал: US$ 798 k
Фактическая аренда: US$ 2,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 790,4 k	US$ 32 k	—	US$ 790,4 k	US$ 24,4 k
2	US$ 822 k	US$ 64,1 k	—	US$ 822 k	US$ 88,1 k
3	US$ 854,9 k	US$ 96,1 k	—	US$ 854,9 k	US$ 153 k
4	US$ 889,1 k	US$ 128,1 k	—	US$ 889,1 k	US$ 219,2 k
5	US$ 924,7 k	US$ 160,2 k	—	US$ 924,7 k	US$ 286,8 k
6	US$ 961,6 k	US$ 192,2 k	—	US$ 961,6 k	US$ 355,8 k
7	US$ 1 M	US$ 224,2 k	—	US$ 1 M	US$ 426,3 k
8	US$ 1 M	US$ 256,3 k	—	US$ 1 M	US$ 498,4 k
9	US$ 1,1 M	US$ 288,3 k	—	US$ 1,1 M	US$ 572 k
10	US$ 1,1 M	US$ 320,3 k	—	US$ 1,1 M	US$ 647,3 k