ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

VENDO CASA EN CARMELITAS EN ESQUINA

Carmelitas, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 348.000

на 3% ниже медианы

US$ 842,6/m²≈ Gs. 2106,4 M

413 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%64

Расположение 25%—

Доходность 25%79

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 843/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 3% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.148/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 358.794

≈ Gs. 2171,8 M

Оценочный диапазонUS$ 209,3 k–US$ 478,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay En Venta Residencia en Esquina lLomas Carmelitas Para Empresa, oficina corporativa Cerca del Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Shopping del Sol, detrás del BCP, Parque de la Salud, IPS Central Superficie Total:413mts Dimensiones:15 *27 Superf.cobstruccion: 281mts Se divide en: Amplia Recepción 8 Ambientes 5 en Suite Baño compartido Ambientes super amplios ️ Especial para empresa por ubicarse a min.del eje corporativo Precio Alquiler:10.000.000gs iva incluido. Obs: No tiene cochera, se deja enfrente vehículos.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 413 m²

Расходы

Цена: US$ 348.000

Расположение

Район: Carmelitas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.041/мес

ROI6,7%

Кап. ставка7%

Вал. доходность7,4%

Чист. доходность6,7%

Окупаемость14,9 лет

Вложенный капитал: US$ 365,4 k
Фактическая аренда: US$ 2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 361,9 k	US$ 24,5 k	—	US$ 361,9 k	US$ 21 k
2	US$ 376,4 k	US$ 49 k	—	US$ 376,4 k	US$ 60 k
3	US$ 391,5 k	US$ 73,5 k	—	US$ 391,5 k	US$ 99,5 k
4	US$ 407,1 k	US$ 97,9 k	—	US$ 407,1 k	US$ 139,7 k
5	US$ 423,4 k	US$ 122,4 k	—	US$ 423,4 k	US$ 180,4 k
6	US$ 440,3 k	US$ 146,9 k	—	US$ 440,3 k	US$ 221,9 k
7	US$ 457,9 k	US$ 171,4 k	—	US$ 457,9 k	US$ 264 k
8	US$ 476,3 k	US$ 195,9 k	—	US$ 476,3 k	US$ 306,8 k
9	US$ 495,3 k	US$ 220,4 k	—	US$ 495,3 k	US$ 350,3 k
10	US$ 515,1 k	US$ 244,9 k	—	US$ 515,1 k	US$ 394,6 k