ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

Office Space-Venta-PY Asunción Los Laureles

Los Laureles, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 3.320

US$ 9,2/m²≈ Gs. 20,1 M

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 869/m²

Валовая доходность (оц.)684,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.895/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Оценочный диапазонUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Excelente oportunidad en el corazón de Los Laureles, Asunción! Presentamos un espacio de oficina en venta ubicado en la prestigiosa Avda. Rca. Argentina 1773, perfecto para los empresarios que buscan una propiedad comercial en una zona privilegiada de la ciudad. Esta espaciosa oficina cuenta con dos niveles, ofreciendo una distribución eficiente para múltiples usos comerciales. Con un lote total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 14.8 por 24.36 metros, esta propiedad maximiza el uso del espacio, con un área total construida de 599 metros cuadrados. Ubicada en un área comercial vibrante (400 metros de la Avda. Eusebio Ayala) y de fácil acceso, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y empresas que buscan ampliar su presencia en el mercado de Asunción. ¡No deje pasar esta oportunidad incomparable de inversión y asegure el futuro exitoso de su negocio hoy mismo! 68129-86

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: US$ 3.320

Расположение

Район: Los Laureles
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.800/мес

ROI619,7%

Кап. ставка650,7%

Вал. доходность684,9%

Чист. доходность619,7%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 3,5 K
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,5 K	US$ 21,6 k	—	US$ 3,5 K	US$ 21,6 k
2	US$ 3,6 K	US$ 43,2 k	—	US$ 3,6 K	US$ 43,3 k
3	US$ 3,7 K	US$ 64,8 k	—	US$ 3,7 K	US$ 65,1 k
4	US$ 3,9 K	US$ 86,4 k	—	US$ 3,9 K	US$ 86,8 k
5	US$ 4 K	US$ 108 k	—	US$ 4 K	US$ 108,6 k
6	US$ 4,2 K	US$ 129,6 k	—	US$ 4,2 K	US$ 130,3 k
7	US$ 4,4 K	US$ 151,2 k	—	US$ 4,4 K	US$ 152,1 k
8	US$ 4,5 K	US$ 172,8 k	—	US$ 4,5 K	US$ 173,9 k
9	US$ 4,7 K	US$ 194,4 k	—	US$ 4,7 K	US$ 195,7 k
10	US$ 4,9 K	US$ 216 k	—	US$ 4,9 K	US$ 217,5 k