ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

EN VENTA CASA EN TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 190.000

на 26% ниже медианы

US$ 646,3/m²≈ Gs. 1150,1 M

294 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%91

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 646/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 26% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.530/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 255.413

≈ Gs. 1546 M

Оценочный диапазонUS$ 208,8 k–US$ 340,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! *En VENTA PROPIEDAD – Trinidad- Asuncion* Zona Iglesia Santisima Trinidad *Con Construccion a refaccionar o a demoler* 💰Usd 190,000 *DIRECCION*: Caracas c/ Bogotá A 2 cuadra de la Avda Santima Trinidad y a 2 cuadras de Avda. Sacramento 📍https://maps.app.goo.gl/yJkJ5m8Dohj4YFbL8?g_st=iw *DIMENSIONES* - 360m2 terreno - 294 m2 construidos - Regulación AR3A Id:23.262

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 294 m²

Расходы

Цена: US$ 190.000

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.454/мес

ROI8,7%

Кап. ставка9,2%

Вал. доходность9,7%

Чист. доходность8,7%

Окупаемость11,4 лет

Вложенный капитал: US$ 199,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 197,6 k	US$ 17,4 k	—	US$ 197,6 k	US$ 15,5 k
2	US$ 205,5 k	US$ 34,9 k	—	US$ 205,5 k	US$ 40,9 k
3	US$ 213,7 k	US$ 52,3 k	—	US$ 213,7 k	US$ 66,6 k
4	US$ 222,3 k	US$ 69,8 k	—	US$ 222,3 k	US$ 92,5 k
5	US$ 231,2 k	US$ 87,2 k	—	US$ 231,2 k	US$ 118,9 k
6	US$ 240,4 k	US$ 104,7 k	—	US$ 240,4 k	US$ 145,6 k
7	US$ 250 k	US$ 122,1 k	—	US$ 250 k	US$ 172,6 k
8	US$ 260 k	US$ 139,5 k	—	US$ 260 k	US$ 200,1 k
9	US$ 270,4 k	US$ 157 k	—	US$ 270,4 k	US$ 227,9 k
10	US$ 281,2 k	US$ 174,4 k	—	US$ 281,2 k	US$ 256,2 k