ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаКоммерческое помещение

VENDO LOCAL COMERCIAL EN FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

Новое

US$ 850.000

на 18% ниже медианы

US$ 295,1/m²≈ Gs. 5145,1 M

2.880 m²Площадь

1.200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%81

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 295/m²

Медиана районаUS$ 359/m²

на 18% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 1.032.812

≈ Gs. 6251,6 M

Оценочный диапазонUS$ 906,7 k–US$ 1,1 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta inmueble comercial sobre avenida principal. Ubicado sobre la Avenida Mariscal Estigarribia (continuacion de Eusebio Ayala) en la ciudad de Fernando de Mora. Inversión USD. 850.000.- Zona altamente comercial, con rapidos accesos de entrada y salida a la ciudad. - Superficie de terreno: 1.200 m2 (24 metros sobre avenida y 50 metros de fondo) - Superficie construida: 2.880 m2 - Rentabilidad de 7 a 8% anual El inmueble se distribuye como sigue: Planta Baja: - Estacionamiento amplio - ⁠show room - ⁠recepción - ⁠oficinas administrativas y comerciales - ⁠baños sexados - ⁠kitchenette - ⁠comedor - ⁠depósito Primer piso: - recepción - ⁠oficina administrativa - ⁠oficina comercial - ⁠sala de reuniones - ⁠depósito - ⁠baños sexados - ⁠oficinas de directorio con baños privados - ⁠kitchenette Segundo piso: - salón - ⁠depósitos - ⁠Kitchenette Terraza

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 1.200 m²
Площадь: 2.880 m²

Расходы

Цена: US$ 850.000

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 892,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 884 k	US$ 0	—	US$ 884 k	US$ -8,5 K
2	US$ 919,4 k	US$ 0	—	US$ 919,4 k	US$ 26,9 k
3	US$ 956,1 k	US$ 0	—	US$ 956,1 k	US$ 63,6 k
4	US$ 994,4 k	US$ 0	—	US$ 994,4 k	US$ 101,9 k
5	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 141,7 k
6	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 183 k
7	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 226 k
8	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 270,8 k
9	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 317,3 k
10	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 365,7 k