ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO CASA DE LUJO ZONA EJE CORPORATIVO

Santísima Trinidad, Asunción

Новое

US$ 450.000

на 52% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 2723,9 M

3Спальни
340 m²Площадь
340 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%52
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.324/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 52% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.768/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 295.375

≈ Gs. 1787,9 M

Оценочный диапазонUS$ 241,5 k–US$ 393,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Hermosa Casa en Barrio Stma Trinidad A pasos del Eje corporativo y principales colegios En Planta Alta: 3 habitaciones en suite con vestidor la principal Estar intimo En Planta Baja: Sala comedor Baño social Escritorio / dormitorio en suite Cocina amoblada Area de servicio completa Quincho con parrilla Galeria con estar amplio Piscina Patio con regadio automatico Deposito Garage para 2 vehículos 38642 570 m2 terreno 340 m2 construidos

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
340 m²
Площадь
340 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 450.000

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.680/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,4 лет
Вложенный капитал
US$ 472,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15,7 kГод 2: US$ 54,5 kГод 3: US$ 94,2 kГод 4: US$ 134,6 kГод 5: US$ 175,8 kГод 6: US$ 217,8 kГод 7: US$ 260,8 kГод 8: US$ 304,6 kГод 9: US$ 349,4 kГод 10: US$ 395,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 468 kUS$ 20,2 k—US$ 468 kUS$ 15,7 k
2US$ 486,7 kUS$ 40,3 k—US$ 486,7 kUS$ 54,5 k
3US$ 506,2 kUS$ 60,5 k—US$ 506,2 kUS$ 94,2 k
4US$ 526,4 kUS$ 80,6 k—US$ 526,4 kUS$ 134,6 k
5US$ 547,5 kUS$ 100,8 k—US$ 547,5 kUS$ 175,8 k
6US$ 569,4 kUS$ 120,9 k—US$ 569,4 kUS$ 217,8 k
7US$ 592,2 kUS$ 141,1 k—US$ 592,2 kUS$ 260,8 k
8US$ 615,9 kUS$ 161,2 k—US$ 615,9 kUS$ 304,6 k
9US$ 640,5 kUS$ 181,4 k—US$ 640,5 kUS$ 349,4 k
10US$ 666,1 kUS$ 201,6 k—US$ 666,1 kUS$ 395,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты