ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 1.950

US$ 3,9/m²≈ Gs. 11,8 M

3Спальни

500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 869/m²

Валовая доходность (оц.)1.601,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.602/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 434.375

≈ Gs. 2629,3 M

Оценочный диапазонUS$ 324,1 k–US$ 565,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN SAN VICENTE Ubicación: Barrio San Vicente - sobre la calle Picuiba 2649 c/ Obispo Maiz Sup. Construida: 350 m2 Sup. Terreno: 500 m2 precio: 195.000 usd La propiedad cuenta con: - 3 dormitorios - Baño Familiar - Amplio estacionamiento para 3 vehículos - Amplia sala - Cocina Comedor amoblada - Baño social - Piscina - Jardín - Amplia zona de Quincho con Baño y Tatakua - Pequeño Deposito ID: 38038

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 500 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 1.950

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.472/мес

ROI1.448,7%

Кап. ставка1.521,2%

Вал. доходность1.601,2%

Чист. доходность1.448,7%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 2 K
Фактическая аренда: US$ 2,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2 K	US$ 29,7 k	—	US$ 2 K	US$ 29,6 k
2	US$ 2,1 K	US$ 59,3 k	—	US$ 2,1 K	US$ 59,4 k
3	US$ 2,2 K	US$ 89 k	—	US$ 2,2 K	US$ 89,1 k
4	US$ 2,3 K	US$ 118,7 k	—	US$ 2,3 K	US$ 118,9 k
5	US$ 2,4 K	US$ 148,3 k	—	US$ 2,4 K	US$ 148,6 k
6	US$ 2,5 K	US$ 178 k	—	US$ 2,5 K	US$ 178,4 k
7	US$ 2,6 K	US$ 207,6 k	—	US$ 2,6 K	US$ 208,2 k
8	US$ 2,7 K	US$ 237,3 k	—	US$ 2,7 K	US$ 237,9 k
9	US$ 2,8 K	US$ 267 k	—	US$ 2,8 K	US$ 267,7 k
10	US$ 2,9 K	US$ 296,6 k	—	US$ 2,9 K	US$ 297,5 k