ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДом

Casa en venta - Barrio Trinidad - Asunción.-

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 95.820

на 78% ниже медианы

US$ 191,6/m²Precio original: Gs. 580.000.000

6Спальни
4Санузлы
500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 192/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 78% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)32,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.602/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 434.375

≈ Gs. 2629,3 M

Оценочный диапазонUS$ 324,1 k–US$ 565,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📍 Zona Artigas y Venezuela. Ubicación estratégica: cerca de avenidas principales y del microcentro. Ideal para vivienda del personal, depósito o inversión ✅ 6 dormitorios 4 baños (2 con ducha eléctrica, 1 con termocalefón) Cocina amoblada Lavadero Patio amplio Garage para 2 vehículos (1 con portón eléctrico) Portón de rejas al frente Instalaciones y confort: 8 ventiladores de techo 4 aires acondicionados Instalación eléctrica monofásica Dimensiones: Terreno: 10 x 50 m (500 m²) Construcción: Todo lo que necesites está en Clasipar.com aproximadamente 250 m² Documentación: En regla, con antecedentes en escribanía Se acepta vehículo y/o propiedad como parte de pago 🙌🏻 📲 Consultá sin compromiso al WhatsApp

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
500 m²
Спальни
6
Санузлы
4

Расходы

Цена
Gs. 580.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 95.820

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.472/мес
ROI29,5%
Кап. ставка31%
Вал. доходность32,6%
Чист. доходность29,5%
Окупаемость3,4 лет
Вложенный капитал
US$ 100,6 k
Фактическая аренда
US$ 2,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 28,7 kГод 2: US$ 62,4 kГод 3: US$ 96,2 kГод 4: US$ 130,1 kГод 5: US$ 164,3 kГод 6: US$ 198,6 kГод 7: US$ 233,1 kГод 8: US$ 267,8 kГод 9: US$ 302,7 kГод 10: US$ 337,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 99,7 kUS$ 29,7 k—US$ 99,7 kUS$ 28,7 k
2US$ 103,6 kUS$ 59,3 k—US$ 103,6 kUS$ 62,4 k
3US$ 107,8 kUS$ 89 k—US$ 107,8 kUS$ 96,2 k
4US$ 112,1 kUS$ 118,7 k—US$ 112,1 kUS$ 130,1 k
5US$ 116,6 kUS$ 148,3 k—US$ 116,6 kUS$ 164,3 k
6US$ 121,2 kUS$ 178 k—US$ 121,2 kUS$ 198,6 k
7US$ 126,1 kUS$ 207,6 k—US$ 126,1 kUS$ 233,1 k
8US$ 131,1 kUS$ 237,3 k—US$ 131,1 kUS$ 267,8 k
9US$ 136,4 kUS$ 267 k—US$ 136,4 kUS$ 302,7 k
10US$ 141,8 kUS$ 296,6 k—US$ 141,8 kUS$ 337,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты