ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаОфис

Edificio de Oficinas con Renta en el Centro

Asunción

Новое

US$ 460.000

≈ Gs. 2784,4 M

9Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.061/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Avda Colon - Colon - La Encarnación, Paraguay Edificio de Oficinas con Renta en el Centro El Edificio se encuentra sobre la Calle Colón entre Estrella y Oliva. Incluye todo el mobiliario Planta Baja 2 salones comerciales ( Cada salón con baño y un entrepiso con habitación y baño) 1 recepción con entrepiso y baño Entre piso 2 oficinas 1er Piso 7 oficinas con baño privado 2do Piso 4 oficinas con baño privado Sala de capacitación Sala de reuniones 3er Piso 2 oficinas corporativas ( Cada oficina tiene sala de recepción, cocina, 2 oficinas y baño) Desde Planta Baja se accede a los 9 estacionamientos cerrados en la parte posterior del Edificio También cuenta con una vivienda para el guardia de 3 ambientes y un baño OBSERVACIONES: Todos las oficinas alquiladas, generando una renta mensual de Gs. 28.000.000.- Incluye el mobiliario Documentos al día Genera una utilidad neta de 35%

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Офис

Площадь и комнаты

Парковка: 9

Расходы

Цена: US$ 460.000

Расположение

Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 483 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 478,4 k	US$ 0	—	US$ 478,4 k	US$ -4,6 K
2	US$ 497,5 k	US$ 0	—	US$ 497,5 k	US$ 14,5 k
3	US$ 517,4 k	US$ 0	—	US$ 517,4 k	US$ 34,4 k
4	US$ 538,1 k	US$ 0	—	US$ 538,1 k	US$ 55,1 k
5	US$ 559,7 k	US$ 0	—	US$ 559,7 k	US$ 76,7 k
6	US$ 582 k	US$ 0	—	US$ 582 k	US$ 99 k
7	US$ 605,3 k	US$ 0	—	US$ 605,3 k	US$ 122,3 k
8	US$ 629,5 k	US$ 0	—	US$ 629,5 k	US$ 146,5 k
9	US$ 654,7 k	US$ 0	—	US$ 654,7 k	US$ 171,7 k
10	US$ 680,9 k	US$ 0	—	US$ 680,9 k	US$ 197,9 k