ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

En Venta Casa Barrio Jara Asunción ID 38608

Barrio Jara, Asunción

Новое

US$ 240.000

на 16% выше медианы

US$ 888,9/m²≈ Gs. 1452,7 M

4Спальни
1Санузлы
270 m²Площадь
285 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%40
Расположение 25%—
Доходность 25%72
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 889/m²
Медиана районаUS$ 763/m²

на 16% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.338/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 206.091

≈ Gs. 1247,5 M

Оценочный диапазонUS$ 171,4 k–US$ 238,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! Vendo casa de 4 dormitorios Barrio Jara z/ Textilia. La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: 270 m2 Escritorio con entrada independiente para alquilar Sala de espera Escritorio 1 Baño PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño 1 Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos 4 Baños DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE especial para alquilar por AIRNB - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada USD 240.000 Superficie 285 m2 Superficie construida: 280 m2 de construccion Medida de frente: 9,5 m Medida de fondo: 50,0 m

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
285 m²
Площадь
270 m²
Спальни
4
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 240.000

Расположение

Район
Barrio Jara
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.271/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,5 лет
Вложенный капитал
US$ 252 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,9 kГод 2: US$ 38,1 kГод 3: US$ 63,7 kГод 4: US$ 89,8 kГод 5: US$ 116,3 kГод 6: US$ 143,2 kГод 7: US$ 170,6 kГод 8: US$ 198,5 kГод 9: US$ 226,9 kГод 10: US$ 255,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 249,6 kUS$ 15,3 k—US$ 249,6 kUS$ 12,9 k
2US$ 259,6 kUS$ 30,5 k—US$ 259,6 kUS$ 38,1 k
3US$ 270 kUS$ 45,8 k—US$ 270 kUS$ 63,7 k
4US$ 280,8 kUS$ 61 k—US$ 280,8 kUS$ 89,8 k
5US$ 292 kUS$ 76,3 k—US$ 292 kUS$ 116,3 k
6US$ 303,7 kUS$ 91,5 k—US$ 303,7 kUS$ 143,2 k
7US$ 315,8 kUS$ 106,8 k—US$ 315,8 kUS$ 170,6 k
8US$ 328,5 kUS$ 122 k—US$ 328,5 kUS$ 198,5 k
9US$ 341,6 kUS$ 137,3 k—US$ 341,6 kUS$ 226,9 k
10US$ 355,3 kUS$ 152,5 k—US$ 355,3 kUS$ 255,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты