ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаУчасток

6Terrenos juntos en Aregua

Kokue Guazu, Areguá

Новое

≈ US$ 69.387

на 13% ниже медианы

US$ 32,1/m²Precio original: Gs. 420.000.000

2.160 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%75

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 32/m²

Медиана районаUS$ 37/m²

на 13% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 79.648

≈ Gs. 482,1 M

Оценочный диапазонUS$ 60,1 k–US$ 97,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas 🏡✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! AMPLIO TERRENO EN AREGUÁ KOKUÉ GUASÚ ✨🏡 📍 Ubicación estratégica: A solo 50 metros de la ruta principal, con tres frentes (calle al frente, detrás y al costado), en un entorno tranquilo y en crecimiento. Ideal para una casa quinta, inversión o desarrollo inmobiliario. 🛠 Características del Terreno: ✅ Superficie total: 2.160 m² ✅ Dimensiones: 36 x 60 metros ✅ 6 terrenos juntos, de calle a calle ✅ Infraestructura existente: Pequeño depósito con: 🛏 Dormitorio 🛋 Sala 🍽 Cocina-comedor 🚿 Lavadero 🌿 Galería ✅ Conexión de agua ✅ Zona en crecimiento, ideal para vivienda o inversión 💰 PRECIO REBAJADO: ❌ Antes: 600.000.000 Gs. ✅ AHORA: 420.000.000 Gs. 📍 Ubicación exacta: Ver en Google Maps https://maps.app.goo.gl/Cqcz9D4oSMMw7hERA 📞 ¡Contactanos para más información o agendar una visita!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 2.160 m²

Расходы

Цена: Gs. 420.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 69.387

Расположение

Район: Kokue Guazu
Город: Areguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 72,9 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 72,2 k	US$ 0	—	US$ 72,2 k	US$ -693,9
2	US$ 75 k	US$ 0	—	US$ 75 k	US$ 2,2 K
3	US$ 78,1 k	US$ 0	—	US$ 78,1 k	US$ 5,2 K
4	US$ 81,2 k	US$ 0	—	US$ 81,2 k	US$ 8,3 K
5	US$ 84,4 k	US$ 0	—	US$ 84,4 k	US$ 11,6 k
6	US$ 87,8 k	US$ 0	—	US$ 87,8 k	US$ 14,9 k
7	US$ 91,3 k	US$ 0	—	US$ 91,3 k	US$ 18,5 k
8	US$ 95 k	US$ 0	—	US$ 95 k	US$ 22,1 k
9	US$ 98,8 k	US$ 0	—	US$ 98,8 k	US$ 25,9 k
10	US$ 102,7 k	US$ 0	—	US$ 102,7 k	US$ 29,9 k