ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаКоммерческое помещение

VENDO LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA.

Lambaré

Новое

US$ 500.000

на 52% выше медианы

US$ 714,3/m²≈ Gs. 3026,5 M

5Спальни
7Санузлы
9Парковка
700 m²Площадь
840 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 714/m²
Медиана районаUS$ 471/m²

на 52% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 329.721

≈ Gs. 1995,8 M

Оценочный диапазонUS$ 221,4 k–US$ 847,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno con local comercial y Vivienda en esquina, en funcionamiento. Local comercial sobre la Av. Bonifacio Ovando y Yukykry zona de alto flujo vehicular. •Superficie de terreno 840 m2 (24x 35). •Superficie de construcción 700 m2. •Posee renta activa, contrato de alquiler . •Estacionamiento para varios vehiculos. •Papeles e impuestos al día, para transferencias. Precio de listado: USD 500.000. Contactame para más detalles.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
840 m²
Площадь
700 m²
Спальни
5
Санузлы
7
Парковка
9

Расходы

Цена
US$ 500.000

Расположение

Адрес
Avda Bonifacio Ovando y Yukykry
Город
Lambaré
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
25 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Новинка на рынке

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 525 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -5 KГод 2: US$ 15,8 kГод 3: US$ 37,4 kГод 4: US$ 59,9 kГод 5: US$ 83,3 kГод 6: US$ 107,7 kГод 7: US$ 133 kГод 8: US$ 159,3 kГод 9: US$ 186,7 kГод 10: US$ 215,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 520 kUS$ 0—US$ 520 kUS$ -5 K
2US$ 540,8 kUS$ 0—US$ 540,8 kUS$ 15,8 k
3US$ 562,4 kUS$ 0—US$ 562,4 kUS$ 37,4 k
4US$ 584,9 kUS$ 0—US$ 584,9 kUS$ 59,9 k
5US$ 608,3 kUS$ 0—US$ 608,3 kUS$ 83,3 k
6US$ 632,7 kUS$ 0—US$ 632,7 kUS$ 107,7 k
7US$ 658 kUS$ 0—US$ 658 kUS$ 133 k
8US$ 684,3 kUS$ 0—US$ 684,3 kUS$ 159,3 k
9US$ 711,7 kUS$ 0—US$ 711,7 kUS$ 186,7 k
10US$ 740,1 kUS$ 0—US$ 740,1 kUS$ 215,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты