ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
ПродажаКвартира

EN VENTA EDIFICIO CON DEPARTAMENTOS Y SALONES

Pai Ñu, Ñemby

Новое

US$ 1.150.000

≈ Gs. 6961 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%55
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.300/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Este edificio de aproximadamente 4 pisos, finalizado en 2017, se ubica en el barrio Pai Ñu, en la ciudad de Ñemby. Cuenta con un total de 6 departamentos, distribuidos en diferentes plantas, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Características Generales: - Total de pisos: 4 - Departamentos: 6 unidades, de las cuales: - 2 departamentos de dos ambientes - 4 departamentos de un ambiente - Planta baja: - 4 salones de 8x4 metros cada uno - Estacionamiento amplio con capacidad para 8 vehículos - Climatización: Los espacios principales están refrigerados con 5 unidades de aire acondicionado de 60,000 BTU cada una. - Área del salón en la planta baja: Aproximadamente 400 m² en el primer piso (según información proporcionada, parece que ambos niveles tienen áreas similares de salón) - Futuro desarrollo: Los pisos segundo, tercero y cuarto están en proceso de terminación, lo que permitirá ampliar el uso y las posibilidades del edificio. Precio de venta: $1,150,000 USD Este edificio es una excelente opción para inversiones o uso residencial/comercial, con amplios espacios y buena ubicación en Ñemby. P.R.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Расходы

Цена
US$ 1.150.000

Расположение

Район
Pai Ñu
Город
Ñemby

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 1,2 M
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -11,5 kГод 2: US$ 36,3 kГод 3: US$ 86,1 kГод 4: US$ 137,8 kГод 5: US$ 191,7 kГод 6: US$ 247,6 kГод 7: US$ 305,8 kГод 8: US$ 366,4 kГод 9: US$ 429,3 kГод 10: US$ 494,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ -11,5 k
2US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 36,3 k
3US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 86,1 k
4US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 137,8 k
5US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 191,7 k
6US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 247,6 k
7US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 305,8 k
8US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 366,4 k
9US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 429,3 k
10US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 494,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты