ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

VENDO CASA A REFACCIONAR EN ESQUINA EN MANORA

Manorá, Asunción

Новое

US$ 380.000

на 22% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 2300,1 M

1Спальни

1Санузлы

360 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%34

Расположение 25%—

Доходность 25%65

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.056/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 22% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.895/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Оценочный диапазонUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Residencia de dos plantas en esquina en la mejor zona de Asunción, Barrio Manorá, altamente residencial, sobre la calle Walt Disney y Dr Odriozola. Estratégicamente ubicada a dos cuadras de Casa Rica sobre la Avda España y a una cuadra de Sacramento, próximo a los Shoppings más importantes del país y a 10 min del eje corporativo. Superficie del terreno: 360m2 Superficie construida: 360m2 Descripción de la propiedad: PLANTA BAJA: - Living social - Comedor social - Baño social - Comedor diario - Cocina - Quincho - Patio con piscina - Área de servicio - Lavanderia - Cochera para 2 autos PLANTA ALTA: - 1 dormitorio master suite - 3 dormitorios con placares - 1 baño compartido - Estar familiar

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 360 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 380.000

Расположение

Район: Manorá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.800/мес

ROI5,4%

Кап. ставка5,7%

Вал. доходность6%

Чист. доходность5,4%

Окупаемость18,5 лет

Вложенный капитал: US$ 399 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 395,2 k	US$ 21,6 k	—	US$ 395,2 k	US$ 17,8 k
2	US$ 411 k	US$ 43,2 k	—	US$ 411 k	US$ 55,2 k
3	US$ 427,4 k	US$ 64,8 k	—	US$ 427,4 k	US$ 93,3 k
4	US$ 444,5 k	US$ 86,4 k	—	US$ 444,5 k	US$ 132 k
5	US$ 462,3 k	US$ 108 k	—	US$ 462,3 k	US$ 171,3 k
6	US$ 480,8 k	US$ 129,6 k	—	US$ 480,8 k	US$ 211,4 k
7	US$ 500,1 k	US$ 151,2 k	—	US$ 500,1 k	US$ 252,3 k
8	US$ 520,1 k	US$ 172,8 k	—	US$ 520,1 k	US$ 293,9 k
9	US$ 540,9 k	US$ 194,4 k	—	US$ 540,9 k	US$ 336,3 k
10	US$ 562,5 k	US$ 216 k	—	US$ 562,5 k	US$ 379,5 k