ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Новое

≈ US$ 75.995

на 81% выше медианы

US$ 211,1/m²Precio original: Gs. 460.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 211/m²
Медиана районаUS$ 116/m²

на 81% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 41.921

≈ Gs. 253,8 M

Оценочный диапазонUS$ 29,3 k–US$ 79,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN LORENZO! Zona Palacio de Justicia Ubicación estratégica: A sólo 200 metros de la Avda. Vittorio Curiel y a 30 metros de la calle asfaltada Santo Tomás, en una calle sin salida, lo que brinda un entorno tranquilo y seguro. Se venden juntos o por separado. Precio: 230.000.000 Gs. cada uno. Propiedad con alto potencial para desarrollo residencial e igualmente para la vivienda propia por la ubicación privilegiada. Superficie plana, sin necesidad de nivelación. Zona consolidada y de alta demanda, ideal para construcción de viviendas o dúplex. Entorno con todos los servicios. A pocos minutos del centro de la ciudad y de supermercados, farmacias, estaciones de servicio, colegios y comercios. Ubicación estratégica: rápido acceso a Fernando de la Mora y Ñemby. Dimensiones de cada terreno: Frente: 12 m Fondo: 12 m Lateral: 30 m Superficie: 360 m2 cada uno Total: 720m2 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/wAwMQT3XTUjcMUQ88 Apto para crédito bancario. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame y agendemos visita. Precio: 460,000,000 ₲ Listing: 143025199-6 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 460,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 460.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 75.995

Расположение

Район
Central San Lorenzo
Город
San Lorenzo

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 79,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -759,9Год 2: US$ 2,4 KГод 3: US$ 5,7 KГод 4: US$ 9,1 KГод 5: US$ 12,7 kГод 6: US$ 16,4 kГод 7: US$ 20,2 kГод 8: US$ 24,2 kГод 9: US$ 28,4 kГод 10: US$ 32,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 79 kUS$ 0—US$ 79 kUS$ -759,9
2US$ 82,2 kUS$ 0—US$ 82,2 kUS$ 2,4 K
3US$ 85,5 kUS$ 0—US$ 85,5 kUS$ 5,7 K
4US$ 88,9 kUS$ 0—US$ 88,9 kUS$ 9,1 K
5US$ 92,5 kUS$ 0—US$ 92,5 kUS$ 12,7 k
6US$ 96,2 kUS$ 0—US$ 96,2 kUS$ 16,4 k
7US$ 100 kUS$ 0—US$ 100 kUS$ 20,2 k
8US$ 104 kUS$ 0—US$ 104 kUS$ 24,2 k
9US$ 108,2 kUS$ 0—US$ 108,2 kUS$ 28,4 k
10US$ 112,5 kUS$ 0—US$ 112,5 kUS$ 32,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты