ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO CASA EN ASUNCION - B° HERRERA EN ESQUINA

Herrera, Asunción

Новое

US$ 340.000

на 92% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 2058 M

3Спальни
256 m²Площадь
469 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%93
Доходность 25%50
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.328/m²
Медиана районаUS$ 694/m²

на 92% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.269/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 177.544

≈ Gs. 1074,7 M

Оценочный диапазонUS$ 140,3 k–US$ 214,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas 📣📣Vendo casa en esquina en Barrio Herrera, zona altamente residencial, de constante crecimiento y alta conectividad a Ejes Corporativos y Shoppings de la Ciudad. 📐Dimensiones: 14 x 33,50 📐Superficie del Terreno: 469 m2 🏠Superficie Construida: 256 m2 Distribución: Planta Baja: Hall de Acceso Sala Comedor Escritorio Baño Social Cocina Depósito Quicho con amplia Parrilla Amplio Patio Habitación de Servicio con Baño Lavanderia Planta Alta: 3 Habitaciones (1 Master Suite y 1 en Suite) Baño Familiar Estar privado Apto para crédito bancario

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
469 m²
Площадь
256 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 340.000

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.206/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,7 лет
Вложенный капитал
US$ 357 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,1 kГод 2: US$ 39,7 kГод 3: US$ 68,9 kГод 4: US$ 98,6 kГод 5: US$ 129 kГод 6: US$ 160 kГод 7: US$ 191,7 kГод 8: US$ 224 kГод 9: US$ 257,1 kГод 10: US$ 290,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 353,6 kUS$ 14,5 k—US$ 353,6 kUS$ 11,1 k
2US$ 367,7 kUS$ 28,9 k—US$ 367,7 kUS$ 39,7 k
3US$ 382,5 kUS$ 43,4 k—US$ 382,5 kUS$ 68,9 k
4US$ 397,8 kUS$ 57,9 k—US$ 397,8 kUS$ 98,6 k
5US$ 413,7 kUS$ 72,3 k—US$ 413,7 kUS$ 129 k
6US$ 430,2 kUS$ 86,8 k—US$ 430,2 kUS$ 160 k
7US$ 447,4 kUS$ 101,3 k—US$ 447,4 kUS$ 191,7 k
8US$ 465,3 kUS$ 115,7 k—US$ 465,3 kUS$ 224 k
9US$ 483,9 kUS$ 130,2 k—US$ 483,9 kUS$ 257,1 k
10US$ 503,3 kUS$ 144,7 k—US$ 503,3 kUS$ 290,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты