ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

CASA QUINTA GRANJA EN VENTA

Colonia Costa Irala, Quiindy

Новое

≈ US$ 140.426

US$ 668,7/m²Precio original: Gs. 850.000.000

2Спальни
1Санузлы
210 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 669/m²
Медиана района

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

CASA QUINTA/GRANJA CON TODAS LAS COMODIDADES La propiedad se encuentra en la Colonia Costa Irala, ubicada sobre la ruta que une Quiindy con la ciudad de Ybycuí. En su superficie de 12.241m2 cuenta con una casa nueva, construida en el año 2019, distribuida de la siguiente manera: En planta baja: - Una galería que llega hasta quincho. - Una amplia cocina. - Una sala/comedor social integrados. - Un baño social. - Una habitación con ventilador y un baño para el área de servicio. En planta alta: - 2 habitaciones con AA y ventilador. - Una de ellas en suite con balcón en forma de "L" - La otra habitación independiente también con balcón propio. - Un estar intimo con 1 baño de uso común. Toda la casa con ventanas y puertas externas de blíndex y el servicio de TV cable internet. Dos galpones para pollos: - El más grande con una dimensión aproximada de 7x30 (210m2) con capacidad para 1.200 gallinas ponedoras con una producción promedio de 65 planchas de 30 unidades de huevos por día. - El de menor dimensión de 8x10 (80m2) con capacidad para 600 pollos parrilleros. La propiedad también cuenta con una cancha de fútbol de 26x40 con 8 reflectores de 400 watts, medidor de energía eléctrica trifásica, pozo artesiano de 106 metros de profundidad, 3 tanques de almacenamiento de agua, uno de 1.000 litros y dos de 200 litros y 8 CCTV (cámaras de circuito cerrado) para tener monitoreada toda la propiedad que se encuentra alambrada en toda su extensión. ID 143036139-87

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
210 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 140.426

Расположение

Район
Colonia Costa Irala
Город
Quiindy

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 147,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,4 KГод 2: US$ 4,4 KГод 3: US$ 10,5 kГод 4: US$ 16,8 kГод 5: US$ 23,4 kГод 6: US$ 30,2 kГод 7: US$ 37,3 kГод 8: US$ 44,7 kГод 9: US$ 52,4 kГод 10: US$ 60,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 146 kUS$ 0US$ 146 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 0US$ 151,9 kUS$ 4,4 K
3US$ 158 kUS$ 0US$ 158 kUS$ 10,5 k
4US$ 164,3 kUS$ 0US$ 164,3 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,8 kUS$ 0US$ 170,8 kUS$ 23,4 k
6US$ 177,7 kUS$ 0US$ 177,7 kUS$ 30,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 0US$ 184,8 kUS$ 37,3 k
8US$ 192,2 kUS$ 0US$ 192,2 kUS$ 44,7 k
9US$ 199,9 kUS$ 0US$ 199,9 kUS$ 52,4 k
10US$ 207,9 kUS$ 0US$ 207,9 kUS$ 60,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты