ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO CASA CON PISCINA EN LIMPIO - PARAGUAY

limpio PARAGUAY, Limpio

Новое

≈ US$ 189.988

на 291% выше медианы

US$ 791,6/m²Precio original: Gs. 1.150.000.000

3Спальни
240 m²Площадь
489 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%61
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 792/m²
Медиана районаUS$ 202/m²

на 291% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 892/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 48.572

≈ Gs. 294 M

Оценочный диапазонUS$ 33 k–US$ 109,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com VENDO CASA CON PISCINA EN LIMPIO 📣Vendo casa con piscina en Limpio. Zona Rincón del Peñón. 📐Dimensiones: 12 x 40,75 📐Superficie del Terreno: 489 m2 🏠Superficie Construida: 240 m2 Distribución: Planta Baja: Sala Cocina / Comedor Baño Social Depósito / Lavandería Quincho con amplia Parrilla Amplio Patio Piscina 3x7 Planta Alta: 3 Habitaciones (1 en Suite) Baño Familiar Estar privado Apto para crédito bancario! especial para tu casa de fin de semana

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
489 m²
Площадь
240 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 1.150.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 189.988

Расположение

Район
limpio PARAGUAY
Город
Limpio

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 847/мес
ROI5,1%
Кап. ставка5,4%
Вал. доходность5,6%
Чист. доходность5,1%
Окупаемость19,6 лет
Вложенный капитал
US$ 199,5 k
Фактическая аренда
US$ 847,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 8,3 KГод 2: US$ 26,3 kГод 3: US$ 44,7 kГод 4: US$ 63,4 kГод 5: US$ 82,5 kГод 6: US$ 101,9 kГод 7: US$ 121,7 kГод 8: US$ 141,9 kГод 9: US$ 162,4 kГод 10: US$ 183,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 197,6 kUS$ 10,2 k—US$ 197,6 kUS$ 8,3 K
2US$ 205,5 kUS$ 20,3 k—US$ 205,5 kUS$ 26,3 k
3US$ 213,7 kUS$ 30,5 k—US$ 213,7 kUS$ 44,7 k
4US$ 222,3 kUS$ 40,7 k—US$ 222,3 kUS$ 63,4 k
5US$ 231,1 kUS$ 50,8 k—US$ 231,1 kUS$ 82,5 k
6US$ 240,4 kUS$ 61 k—US$ 240,4 kUS$ 101,9 k
7US$ 250 kUS$ 71,2 k—US$ 250 kUS$ 121,7 k
8US$ 260 kUS$ 81,4 k—US$ 260 kUS$ 141,9 k
9US$ 270,4 kUS$ 91,5 k—US$ 270,4 kUS$ 162,4 k
10US$ 281,2 kUS$ 101,7 k—US$ 281,2 kUS$ 183,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты