ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

Vendo Hermosa Casa en Barrio Nazareth

Nazareth, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 225.000

на 11% ниже медианы

US$ 809,4/m²≈ Gs. 1361,9 M

1Спальни

278 m²Площадь

375 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%74

Расположение 25%88

Доходность 25%79

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 809/m²

Медиана районаUS$ 913/m²

на 11% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.391/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 253.743

≈ Gs. 1535,9 M

Оценочный диапазонUS$ 211,4 k–US$ 284,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📍Ubicado en la zona residencial del barrio Nazareth a una cuadra de la Avenida Medico del Chaco y a 3 cuadras de la Avda. Eusebio Ayala. 🏡Construida en 2 plantas compuesta de la siguiente manera ☑️Planta Alta 1 Dormitorio en suite con Placar, A.A,amplio baño con Jacuzzi e Hidromasaje 2 Dormitorios con placar,A.A y un baño familiar 1 Sala Clasipar.com anuncios clasificados gratis de Estar ☑️PLANTA BAJA Amplia Sala Comedor 1 Estudio Baño Social Cocina Amoblada Área de servicio (pequeña habitación con Baño) Deposito Amplia Galería con parrilla y lavadero 🏖️Piscina con cascada Patio Estacionamiento Terreno: 375m2 Construccion: 278m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 375 m²
Площадь: 278 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: US$ 225.000

Расположение

Район: Nazareth
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.321/мес

ROI6,7%

Кап. ставка7%

Вал. доходность7,4%

Чист. доходность6,7%

Окупаемость14,9 лет

Вложенный капитал: US$ 236,3 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 234 k	US$ 15,9 k	—	US$ 234 k	US$ 13,6 k
2	US$ 243,4 k	US$ 31,7 k	—	US$ 243,4 k	US$ 38,8 k
3	US$ 253,1 k	US$ 47,6 k	—	US$ 253,1 k	US$ 64,4 k
4	US$ 263,2 k	US$ 63,4 k	—	US$ 263,2 k	US$ 90,4 k
5	US$ 273,7 k	US$ 79,3 k	—	US$ 273,7 k	US$ 116,8 k
6	US$ 284,7 k	US$ 95,1 k	—	US$ 284,7 k	US$ 143,6 k
7	US$ 296,1 k	US$ 111 k	—	US$ 296,1 k	US$ 170,8 k
8	US$ 307,9 k	US$ 126,9 k	—	US$ 307,9 k	US$ 198,5 k
9	US$ 320,2 k	US$ 142,7 k	—	US$ 320,2 k	US$ 226,7 k
10	US$ 333,1 k	US$ 158,6 k	—	US$ 333,1 k	US$ 255,4 k