ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

Vendo casa en el Barrio Trinidad

Santísima Trinidad, Asunción

Новое

≈ US$ 278.870

на 145% выше медианы

US$ 2,3 K/m²Precio original: Gs. 1.688.000.000

2Спальни

2Санузлы

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%88

Доходность 25%31

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 2.324/m²

Медиана районаUS$ 949/m²

на 145% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)2,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 609/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 113.855

≈ Gs. 689,2 M

Оценочный диапазонUS$ 79,3 k–US$ 162,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Descubre esta acogedora propiedad en venta ubicada en el Barrio Trinidad, Asunción. Con 2 dormitorios y 2 baños, esta casa de 120m2 ofrece un espacio cómodo para habitar. El inmueble se caracteriza por su seguridad amurallada, brindando tranquilidad a sus habitantes. A pesar de requerir mantenimiento, esta propiedad ofrece un gran potencial para inversiones comerciales. Con una excelente ubicación y un precio de PYG 1.688.000.000, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan una inversión en una zona consolidada. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.688.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 278.870

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 579/мес

ROI2,4%

Кап. ставка2,5%

Вал. доходность2,6%

Чист. доходность2,4%

Окупаемость42,2 лет

Вложенный капитал: US$ 292,8 k
Фактическая аренда: US$ 578,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 290 k	US$ 6,9 K	—	US$ 290 k	US$ 4,2 K
2	US$ 301,6 k	US$ 13,9 k	—	US$ 301,6 k	US$ 22,7 k
3	US$ 313,7 k	US$ 20,8 k	—	US$ 313,7 k	US$ 41,7 k
4	US$ 326,2 k	US$ 27,8 k	—	US$ 326,2 k	US$ 61,2 k
5	US$ 339,3 k	US$ 34,7 k	—	US$ 339,3 k	US$ 81,2 k
6	US$ 352,9 k	US$ 41,7 k	—	US$ 352,9 k	US$ 101,7 k
7	US$ 367 k	US$ 48,6 k	—	US$ 367 k	US$ 122,8 k
8	US$ 381,7 k	US$ 55,5 k	—	US$ 381,7 k	US$ 144,4 k
9	US$ 396,9 k	US$ 62,5 k	—	US$ 396,9 k	US$ 166,6 k
10	US$ 412,8 k	US$ 69,4 k	—	US$ 412,8 k	US$ 189,4 k