ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДом

Vendo 741 m2 sobre asfalto y a 30 metros de Primer Presidente

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 278.870

на 49% ниже медианы

US$ 376,3/m²Precio original: Gs. 1.688.000.000

741 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 376/m²

Медиана районаUS$ 745/m²

на 49% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)16,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.900/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 552.034

≈ Gs. 3341,5 M

Оценочный диапазонUS$ 361,1 k–US$ 717,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO TERRENO CON CONSTRUCCION A REFACCIONAR O DEMOLER, TRINIDAD Terreno con 741 m2, ubicado en un lugar estratégico, ideal para desarrollos comerciales. (Con la opción de obtener otros 365 m2 al lado) Ubicado sobre asfalto y a pasos de importantes Avenidas de Asunción: Primer Presidente, Santísima Trinidad, Santísimo Sacramento, Zona de Alto Desarrollo en La Capital.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 741 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.688.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 278.870

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.705/мес

ROI15,2%

Кап. ставка15,9%

Вал. доходность16,8%

Чист. доходность15,2%

Окупаемость6,6 лет

Вложенный капитал: US$ 292,8 k
Фактическая аренда: US$ 3,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 290 k	US$ 44,5 k	—	US$ 290 k	US$ 41,7 k
2	US$ 301,6 k	US$ 88,9 k	—	US$ 301,6 k	US$ 97,7 k
3	US$ 313,7 k	US$ 133,4 k	—	US$ 313,7 k	US$ 154,3 k
4	US$ 326,2 k	US$ 177,8 k	—	US$ 326,2 k	US$ 211,3 k
5	US$ 339,3 k	US$ 222,3 k	—	US$ 339,3 k	US$ 268,8 k
6	US$ 352,9 k	US$ 266,8 k	—	US$ 352,9 k	US$ 326,8 k
7	US$ 367 k	US$ 311,2 k	—	US$ 367 k	US$ 385,4 k
8	US$ 381,7 k	US$ 355,7 k	—	US$ 381,7 k	US$ 444,5 k
9	US$ 396,9 k	US$ 400,1 k	—	US$ 396,9 k	US$ 504,2 k
10	US$ 412,8 k	US$ 444,6 k	—	US$ 412,8 k	US$ 564,6 k