ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

Vendo casa de 3 dormitorios Sajonia - Asuncion (Z Sanatorio Español)!

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 120.000

на 48% ниже медианы

US$ 476,2/m²≈ Gs. 726,4 M

3Спальни

1Санузлы

252 m²Площадь

252 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 476/m²

Медиана районаUS$ 913/m²

на 48% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)12,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.261/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 230.011

≈ Gs. 1392,3 M

Оценочный диапазонUS$ 194,4 k–US$ 291,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa de 3 dormitorios Sajonia - Asuncion (Z/ Sanatorio Español) A 2 cuadras de la Avenida Carlos Antonio Lopez, A 2 Minutos del club Deportivo Sajonia, A 3 minutos del Estadio defensores del chaco. Terreno: 252 m2 Construido: 200 m2 Descripción: 2 habitaciones. 1 baño familiar. Sala. Estar. Cocina comedor. Baño social. Altillo / escritorio/ dormitorio. Galería y quincho con parrilla. Área de servicio completa. Lavadero. Cochera para 2 autos. Inversión: USD 120.000 https://maps.app.goo.gl/tmsT65HirxLhJNcd8 ID: 41820 VF

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 252 m²
Площадь: 252 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 120.000

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.198/мес

ROI11,4%

Кап. ставка12%

Вал. доходность12,6%

Чист. доходность11,4%

Окупаемость8,8 лет

Вложенный капитал: US$ 126 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 124,8 k	US$ 14,4 k	—	US$ 124,8 k	US$ 13,2 k
2	US$ 129,8 k	US$ 28,8 k	—	US$ 129,8 k	US$ 32,5 k
3	US$ 135 k	US$ 43,1 k	—	US$ 135 k	US$ 52,1 k
4	US$ 140,4 k	US$ 57,5 k	—	US$ 140,4 k	US$ 71,9 k
5	US$ 146 k	US$ 71,9 k	—	US$ 146 k	US$ 91,9 k
6	US$ 151,8 k	US$ 86,3 k	—	US$ 151,8 k	US$ 112,1 k
7	US$ 157,9 k	US$ 100,6 k	—	US$ 157,9 k	US$ 132,5 k
8	US$ 164,2 k	US$ 115 k	—	US$ 164,2 k	US$ 153,2 k
9	US$ 170,8 k	US$ 129,4 k	—	US$ 170,8 k	US$ 174,2 k
10	US$ 177,6 k	US$ 143,8 k	—	US$ 177,6 k	US$ 195,4 k