
Casa de 420 m2 | 3 Dormitorios | Bo. San Vicente
San Vicente, Asunción
≈ US$ 147.034
на 36% ниже медианыUS$ 588,1/m²Precio original: Gs. 890.000.000
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
на 36% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1381,2 M
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
com. El Clasificado en Paraguay Casa de 420 m2 | 3 Dormitorios | Bo. San Vicente 🏡 Oportunidad de Inversión Propiedad de 420 m² con Gran Potencial a Refaccionar Te presento en VENTA esta propiedad de 420 m² a refeccionar, ubicada en una zona estratégica y de alta proyección de desarrollo en el Barrio San Vicente; ideal para quienes buscan un inmueble con gran potencial de valorización y además todo en una sola planta, sobre calle empedrada. ✔ 3 amplias habitaciones (1 en suite) ✔ Un escritorio o habitación ✔ 4 baños ✔ Amplia cocina ✔ Piscina privada, perfecta para disfrutar en familia ✔ Estacionamiento para 3 vehículos ✔ Quincho, terraza y área de lavandería y servicio ✔ Áreas que requieren refacción, lo que brinda la ventaja de adaptar los espacios a tu gusto y necesidad ✨ Beneficio clave: Con pequeñas remodelaciones, se puede aumentar significativamente su valor de mercado, garantizando una alta rentabilidad a futuro. ✨ Beneficios que la rodean: a pocos metros Colegio Alpha College, Colegio Palomino, IPS 12 de junio, locales comerciales y de servicios; con acceso rápido a la Av. General Santos y cercano a transporte público. La propiedad combina amplitud y ubicación privilegiada, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Superficie del Terreno: 420 m2 | 12 x 35mts Superficie construida: 250 m2 VALOR DE LA INVERSION: Gs. 890.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gY3KkT3U94HEFuBK9 ¡No pierdas esta única oportunidad de adquirir una casa en una de las zonas más prometedoras de Paraguay! Contacta con nosotros para más detalles y programa una visita para descubrir todo lo que este hogar puede ofrecerte.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 420 m²
- Площадь
- 250 m²
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
Расходы
- Цена
- Gs. 890.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 147.034
Расположение
- Район
- San Vicente
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
- Вложенный капитал
- US$ 154,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 14,4 k | — | US$ 152,9 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 159 k | US$ 28,8 k | — | US$ 159 k | US$ 33,4 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 43,2 k | — | US$ 165,4 k | US$ 54,2 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 57,5 k | — | US$ 172 k | US$ 75,2 k |
| 5 | US$ 178,9 k | US$ 71,9 k | — | US$ 178,9 k | US$ 96,4 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 86,3 k | — | US$ 186 k | US$ 118 k |
| 7 | US$ 193,5 k | US$ 100,7 k | — | US$ 193,5 k | US$ 139,8 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 115,1 k | — | US$ 201,2 k | US$ 161,9 k |
| 9 | US$ 209,3 k | US$ 129,5 k | — | US$ 209,3 k | US$ 184,4 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 143,9 k | — | US$ 217,6 k | US$ 207,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты





US$ 570.000
US$ 678,6/m²
VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5323
Santísima Trinidad, Asunción

US$ 9.000
CASA EN EL PARANA COUNTRY CLUB CON VISTA AL ACAMPO DE GOLF
Parana Country Club, Asunción