ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаКоммерческое помещение

Anuncio 2813445

Centro, Ciudad del Este

Новое

US$ 1.430.000

≈ Gs. 8655,8 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 667/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay BAJA DE PRECIO Centro logístico de alto rendimiento Ubicado en una de las mejores zonas para operaciones logísticas, a pasos de Eusebio Ayala, sobre Pitiantuta casi Dr. Sosa, este complejo logístico de alta capacidad ofrece infraestructura moderna, amplios espacios y excelente distribución para optimizar cualquier tipo de operación. 🔹 Bloque A: ✔ Recepción con sanitario ✔ Espacio de coworking y kitchenette ✔ Zona de estacionamiento y área de descarga de mercaderías ✔ Dos oficinas grandes recién construidas ✔ Dos depósitos independientes: uno en planta baja y otro en planta alta ✔ Dos baños sexados. 🔹 Bloque B: ✔ Planta baja: recepción, dos oficinas grandes utilizadas como archivo, sanitario y cocina. ✔ Primer piso: dos oficinas independientes, área de coworking y balcón. 🔹 Bloque C Área de depósitos: ✔ Depósito 1: 301 m², con estacionamiento y patio de maniobra. ✔ Depósito 2: 1386 m², en planta baja y alta. ✔ Depósito 3: 695 m², con entrepiso y techo de zinc. ✔ Depósito 4: 552 m², con entrepiso y techo de zinc. ✔ Centro de operaciones con espacios Clasipar! funcionales. 🔹 Bloque D Oficinas: ✔ Oficinas distribuidas en planta baja, primer y segundo piso. ✔ Superficie total de oficinas: 409 m². ✔ Tanque de agua de 30.000 litros. ✅ Ubicación estratégica con acceso rápido a vías principales. ✅ Ideal para centros de distribución, logística o almacenamiento.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Расходы

Цена
US$ 1.430.000

Расположение

Район
Centro
Город
Ciudad del Este

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 1,5 M
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -14,3 kГод 2: US$ 45,2 kГод 3: US$ 107,1 kГод 4: US$ 171,4 kГод 5: US$ 238,3 kГод 6: US$ 307,9 kГод 7: US$ 380,3 kГод 8: US$ 455,6 kГод 9: US$ 533,8 kГод 10: US$ 615,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,5 MUS$ 0US$ 1,5 MUS$ -14,3 k
2US$ 1,5 MUS$ 0US$ 1,5 MUS$ 45,2 k
3US$ 1,6 MUS$ 0US$ 1,6 MUS$ 107,1 k
4US$ 1,7 MUS$ 0US$ 1,7 MUS$ 171,4 k
5US$ 1,7 MUS$ 0US$ 1,7 MUS$ 238,3 k
6US$ 1,8 MUS$ 0US$ 1,8 MUS$ 307,9 k
7US$ 1,9 MUS$ 0US$ 1,9 MUS$ 380,3 k
8US$ 2 MUS$ 0US$ 2 MUS$ 455,6 k
9US$ 2 MUS$ 0US$ 2 MUS$ 533,8 k
10US$ 2,1 MUS$ 0US$ 2,1 MUS$ 615,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты